# Terreno edificabile R2 di 770 m², progetto di massima e grotto/rustico esistente

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 510,000 CHF
- **Location:** Roveredo GR, GR, CH
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-09-07T03:05:22.675Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:20:18.339Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

In posizione soleggiata e panoramica, nella ricercata zona di Carasole a Roveredo, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'573 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista aperta sul paese e sulla valle.

La particella comprende 770 m² situati in zona edificabile R2 con un indice di sfruttamento dello 0,5 e dispone già di un comodo accesso stradale esistente. Un valore aggiunto di rilievo è la presenza di un progetto di massima per la realizzazione di una casa unifamiliare, oltre a un caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato, perfetto come spazio complementare o da valorizzare a seconda delle proprie esigenze. L'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno e la riservatezza della zona rendono questa offerta una rara opportunità sia per privati sia per investitori.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

Ampia particella di 4'573 m² complessivi con splendida vista panoramica sulla valle

Superficie edificabile R2 di 770 m² con indice di sfruttamento dello 0,5

Posizione soleggiata, tranquilla e riservata a Roveredo (zona Carasole)

Progetto di massima già disponibile per casa unifamiliare

Caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato all'interno della proprietà

Accesso stradale già esistente ed efficiente

Terreno ideale per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato

Interessante potenziale di sviluppo sia per famiglie sia per investitori

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## Source and attribution

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