Haus zum Kauf, 212 m²

20 Svislatskaya vulitsa, 223050 Kalodzishchanski selski Savet, Kalodzishchanski selski Savet

218.582 €

1.033 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Haus

Kategorie

211.6 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Колодищи, ул. Свислочская, 20 современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы. Этот дом строили для себя и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. Дом, где хочется жить! Локация Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой , асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины Санта , Евроопт , удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска. Вокруг зелень, заказник Глебковка , гольф-клуб Минск и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом. Участок: 16 соток в частной собственности ровный, правильной формы ~40 40 м плодородный слой сохранен для благоустройства В этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко. О доме 2023 год постройки Общая площадь 211,6 м 2 Дом очень светлый и просторный: высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна продуманное разделение общей и приватной зон Особенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м 2 настоящее сердце дома с камином , большим количеством света и выходом на будущую террасу. Отдельная кухня 15,8 м 2 . Планировка действительно создавалась для комфортной жизни: 4 жилые комнаты : гостевая 16,3 м 2 , спальня 15,1 м 2 , детская 13,9 м 2 , дополнительная комната 15,1 м 2 (под кабинет/детскую) 3 санузла, постирочная, 2 гардеробные, хоз. помещение котельная с отдельным входом 3 входа в дом Над гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону. По проекту предусмотрены две террасы крытая и открытая площадью 26,3 м 2 . Качество строительства и инженерии Здесь действительно не экономили. Конструктив: ленточный ж/б фундамент , выполнен по СНиП, глубина 1,2 м стены керамзитобетонные блоки 300 мм кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка Paroc 300 мм утепление пола ЭППС 100 мм окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto) Отопление газовое: газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) рециркуляция ГВС с насосом Grundfos циркуляционные насосы Grundfos ALPHA продуманная автоматика и коллекторная система отопления радиаторы Kermi (Germany) внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасу Тёплые полы: труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны трубы отопления и водоснабжения WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластик Дополнительно: установлен камин с подготовленным дымоходом и каминной плитой разведены магистрали под кондиционеры с выводом дренажа в общую систему Водоснабжение: собственная скважина глубиной 57 м насос Grundfos SQE 5-70 Канализация: местная канализация переливной септик из 3 колодцев Отдельно продумано решение кухонного слива : он выведен напрямую к септику через ревизионный доступ для удобного обслуживания. Это позволяет избежать прохождения труб через фундаментные ленты без ослабления конструкции, а также обеспечивает удобную прочистку и обслуживание без вскрытия полов и сложных работ. Электрика: выделенная мощность 15 кВт / напряжение 220/380 В кабель ВВГ-НГ /автоматика Eaton подготовка под систему умный дом /оптоволоконный интернет Готовность дома Уже выполнено: чистовая штукатурка стен с армирующей сеткой штукатурка по маякам в половине дома стены подготовлены под покраску / декоративную штукатурку частично готовы гипсокартонные потолки уложены плитка и ламинат в части помещений один санузел полностью облицован плиткой, установлены инсталляции Geberit разведены все коммуникации Что осталось? И самое приятное только финальные штрихи: фасад, терраса, часть внутренней отделки, благоустройство участка, забор При этом все дорогостоящие и технически сложные работы уже выполнены качественно и профессионально. Бонус для покупателя В подарок передается полноценный 3D дизайн-проект с визуализациями , расстановкой мебели, материалами и спецификацией. Это позволит быстро завершить дом без лишних затрат и сразу видеть итоговый результат. Очень редкое предложение для тех, кто хочет получить действительно качественный дом в престижной локации рядом с Минском без долгой стройки, ошибок и компромиссов. ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ" УНП: 193981632 Договор 550/1 от 09.06.2026г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026Mehr anzeigen