Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 183 m²
Schenk Danzinger Gasse 3/1, Wien
1.940 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitiges Geschäftslokal mit ca. 183 m² in attraktiver Lage der Seestadt Aspern
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Schenk-Danzinger-Gasse 3 im 22. Wiener Gemeindebezirk, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtentwicklungsgebiete Wiens - der Seestadt Aspern.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 183,05 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte. Die Räumlichkeiten können - je nach Anforderungen des zukünftigen Mieters - individuell gestaltet und adaptiert werden. Das Objekt verfügt zudem über zwei WC-Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden bzw. Patienten erhöhen.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Arztpraxis genutzt und verfügt daher bereits über eine funktionale Grundstruktur, die sich insbesondere für medizinische, therapeutische oder gesundheitsbezogene Nutzungen eignet. Ebenso bietet die Fläche Potenzial für Büros, Beratungsunternehmen, Kosmetik- und Beautykonzepte, Schulungsräume oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Ein besonderer Vorteil ist die geförderte Miete, die attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für Unternehmen bietet. Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich und ermöglicht eine frühzeitige Planung sowie eine individuelle Adaptierung der Räumlichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer modernen, urbanen Umgebung mit laufender Weiterentwicklung. Die Seestadt Aspern überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine stetig wachsende Wohnbevölkerung sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Umfeld vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Highlights auf einen Blick
ca. 183,05 m² Nutzfläche
Zwei WC-Anlagen
Zuletzt als Arztpraxis genutzt
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Individuelle Adaptierungsmöglichkeiten
Geförderte Miete
Bezug ab 01.01.2027
Attraktive Lage in der Seestadt Aspern
Modernes, wachsendes Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur
Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
Dieses Geschäftslokal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen modernen Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Nutzungsmöglichkeit, geförderter Miete und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für zahlreiche Branchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <150m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <700m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.625m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <1.250m
Post <75m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRe
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche183.05 m²
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.