Haus zum Kauf, 190 m²
Warendorf
272.000 €
1.432 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr seid auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für eure Familie? Vergleicht Angebote, rechnet mögliche Sanierungskosten durch und fragt euch, ob der Altbau das Geld wert ist?
**Der Kauf einer Bestandsimmobilie wirkt oft unkompliziert, birgt aber erhebliche Risiken.** Passt der Grundriss nicht zur Familie, werden teure Umbaumaßnahmen schnell zur Kostenfalle. Versteckte Mängel, veraltete Heizungen und gesetzliche Sanierungspflichten treiben die Kosten in die Höhe – und verwandeln die Immobilie in ein teures Dauersanierungsprojekt.
**Es geht auch anders: Euer Neuanfang ohne Sanierungsstau.** Warum ein eigenes Fertighaus für viele Familien die entspanntere und wirtschaftlichere Entscheidung ist: • **Passgenau für euren Alltag:** Keine faulen Kompromisse bei der Raumaufteilung oder den Kinderzimmern. Wir planen mit euch den Grundriss so, wie er zu eurem Familienleben passt. • **Keine finanziellen Überraschungen:** Dank unserer Festpreisgarantie wisst ihr von Anfang an genau, was euer Hausbau kostet. Keine versteckten Mängel, keine unvorhergesehenen Handwerkerrechnungen. • **Planbar & stressfrei einziehen:** Vergesst das Klischee von jahrelangen Baustellen. Durch präzise modulare Vorfertigung bauen wir euer Haus schnell, trocken und zum vereinbarten Terminziel. • **Niedrige Energiekosten ab Tag 1:** Energieeffizienz nach dem Netto-Null-Standard sorgt dafür, dass eure monatlichen Heiz- und Stromkosten minimal bleiben – Geld, das ihr lieber in eure Familie investiert.
Das Pultdachhaus „Paulus 7“ vereint großzügige Architektur mit höchster Energieeffizienz: Dank unserer präzisen Holztafelbauweise und der innovativen Verbundkonstruktion erreicht ihr serienmäßig den KfW 40-Standard – mit einer passenden PV-Anlage sogar aufrüstbar zum zukunftssicheren Netto-Null-Haus. Mit zwei Vollgeschossen, einer platzsparenden halbgewendelten Treppe und zahlreichen bodentiefe Fensterfronten bietet das Haus maximale Flächeneffizienz bei optimaler natürlicher Belichtung. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumgefüge aus Wohnen, Essen und Küche sowie ein separates Arbeitszimmer, während im Obergeschoss eine weitläufige Empore vier Schlafbereiche und ein Familienbad mit Eckbadewanne erschließt.
**Wie bei all unseren Modellen ist der gesamte Grundriss frei planbar, sodass wir die Raumaufteilung exakt auf eure individuellen Vorstellungen zuschneiden.**
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**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
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# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.** FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
* Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1727.P7.T.Netto.OG.2026_BauenMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.118 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.400 €
54.400 €217.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung335.270 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026