# Sulz/Stangau im Wienerwald: wunderschön gelegenes Baugrundstück mit Obstwiese

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Sulz im Wienerwald, Stangau, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 3279 m²
- **Published:** 2026-08-31T21:40:11.065Z
- **Last updated:** 2026-10-17T21:42:34.502Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Wohnen mit erfreulichen Aussichten.....Baugrund mit 1532m² und 1727 m² Obstwiese
In Sulz-Stangau bieten wir ein Baugrundstück mit viel Potential an:

Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen in Hanglage mit einer Gesamtfläche von 1532 m² und gewährt eine wunderbare Aussicht im Wienerwald. Angrenzend zum Bauland befindet sich eine großzügige Obstwiese ( 1727 m², Grünland) die zusätzlich über ein eigenes Servitut und Zufahrtsweg erreicht werden kann, außerdem gibt es noch ein weiteres Grundstück (Grünland) von ca 10.000 m² .

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus, welches aber voraussichtlich eine grundlegende Renovierung oder Neugestaltung benötigt. Dazugehörig befinden sich ein Heiz-und Lagerraum für Pellets, weiters einige Nebengebäude ( Werkstatt, Holzlagerraum, Gartengeräte) . Angrenzend zur Straße wurde eine Garage und ein Stellplatz errichtet.

Lt unseren Informationen ist eine Bebauung mit 3-4 Einheiten machbar. Es gelten die örtlichen Bebauungsbestimmungen, 2WE pro Parzelle.

Sie haben Interesse? Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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