4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 116 m²

Kempten (Allgäu), Ludwigshöhe

1.250 €/mo

11 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

115.89 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Du suchst ein helles Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen? Dann könnte diese attraktive Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Dich sein. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie insgesamt drei flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Paare mit Platzbedarf für de Zukunft, kleine Familien oder auch für alle, die ein Homeoffice benötigen. Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Der Südbalkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein, während Du auf dem Westbalkon die Abendsonne genießen kannst. Ein Kellerabteil, eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung zum Ankommen, Leben und Glücklichsein – mit viel Platz für gemeinsame Momente, neue Erinnerungen und alles, was ein Zuhause besonders macht. # Ausstattung Mehrfamilienhaus 8 Parteien - 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung - offener Wohnbereich inklusive Einbauküche - Speiß/Abstellkammer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC -2 Balkone Süd- und West-Ausrichtung - Kellerraum - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.750 € # Lagebeschreibung Die Ludwigshöhe zählt zu den beliebten Wohnlagen Kemptens und verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Der nahe gelegene Engelhaldepark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Die Kemptener Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Charme, gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Allgäu bietet Kempten zudem attraktive berufliche Perspektiven. Namhafte Unternehmen der Region sowie die Hochschule Kempten tragen zur hohen Standortqualität bei und machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Dank der guten Anbindung an die A7, die B12 und den Kemptener Hauptbahnhof sind neben der Innenstadt auch die umliegenden Städte und Ausflugsziele bequem erreichbar. Die Nähe zu den Bergen, Seen und der vielseitigen Natur des Allgäus macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Eine Wohnlage, die Natur, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 21 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 1.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 20.05.2020 - Gültig bis: 19.05.2030 - Baujahr: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SMM-204Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller