# Hocheffiziente 3-Zimmer-Wohnung (66 m²) in Top-Lage nahe Schloss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T02:29:30.531Z
- **Last updated:** 2026-11-06T02:29:30.531Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Zuhause oder Ihre wertstabile Kapitalanlage in Berlin-Charlottenburg!

Diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1955. Dank der cleveren und kompakten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf 66 m² Wohnfläche den Wohnkomfort einer deutlich größeren Immobilie – ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder als gefragte WG-Anlage.

Ein besonderes Highlight ist die thermisch vorteilhafte Lage im Gebäude, wodurch sich die Wohnung als angenehm energieeffizient erweist und die Heizkosten spürbar schont. Die Immobilie steht leer und ist ab sofort bezugsfrei. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie als Käufer die komplette Maklerprovision!

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Helles Wohnzimmer: Der großzügige Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen, einladenden Balkon.
• Zwei flexible Zimmer: Perfekt nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder produktives Homeoffice.
• Moderne Einbauküche: Die funktionale Küche bietet eine einladende Atmosphäre und ist bereits voll ausgestattet (inkl. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine).
• Tageslichtbad: Ein gepflegtes, schönes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Fenster für optimales Licht und Belüftung.
• Intelligentes Stauraumkonzept: Der großzügig geschnittene Flurbereich bietet perfekten Platz für einen einladenden Essbereich. Ein praktischer Einbauschrank sowie ein stabiler, unauffälliger Hängeboden im Eingangsbereich sorgen dafür, dass kein wertvoller Wohnraum für Alltagsgegenstände verloren geht.
• Zusatzfläche: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Unschlagbare Lage in Charlottenburg:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße unweit des malerischen Schlossgartens Charlottenburg (nur ca. 500m entfernt) – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder pure Erholung im Grünen.

Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig:
• Einkaufen: Ein EDEKA-Markt befindet sich direkt schräg gegenüber. Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit all ihren Boutiquen und Einkaufszentren ist schnell erreicht.
• Gastronomie & Alltag: Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Nachbarschaft.
• Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Zur nächsten U-Bahn-Station sind es lediglich ca. 350 Meter – von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Berliner Innenstadt.

## Source and attribution

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