Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 900 m²

Affinghausen, Zum Hagen

177.000 €

1.770 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie in dieser Immobilie mit dem großen Grundstück und ungeahnten Möglichkeiten, den Ort Ihrer Wünsche .. Mit insgesamt 4 Zimmern und Ausbaupotenzial auf dem Dachboden ist dieses Wohnhaus ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare oder auch für Mehrgenerationen .. Die Doppelgarage mit gepflastertem Hof auf der Straßenseite sorgt für komfortablen Zugang und ausreichend Stellplatz. Ergänzend dazu wurde ein massiv gebautes Nebengebäude errichtet, das bereits zur Nutzung als Wohnraum genehmigt ist und sich hervorragend für eine Erweiterung Ihrer Wohnfläche eignet. Derzeit beherbergt es einen kleinen Pool, ein WC, eine Dusche und einen einladenden Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein massives Gartenhäuschen ist auch vorhanden, so dass Ihrer Fantasie bei den vielen Nutzungsoptionen keine Grenzen gesetzt sind. Der hintere Teil des Grundstücks, dessen Grünfläche Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, bietet viel Raum für individuelle Projekte, z. B. ein schöner Garten, Spielbereiche für Kinder oder Rückzugsorte zum Entspannen. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Lage. Besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das dieses Objekt zu bieten hat! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Das Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet Ihnen großzügige ca. 90 m² Wohnfläche, die sich harmonisch in ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere vielseitige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche und einem separaten WC aufteilt. Von dem einladenden Wohnzimmer liegt die sonnige Terrasse auf der Südseite, - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss wurde auf etwa zwei Dritteln der Fläche ein großzügiger Raum geschaffen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Denkbar wäre auch ein kleines Apartment für einen weiteren Mitbewohner. Das verbleibende Drittel des Dachbodens steht Ihnen als Ausbaupotenzial oder praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Teilkeler, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie einen Vorratsraum und zwei trockene Kellerräume für Hobby oder die Wäsche... Ein Elektroboiler zur Warmwassererzeugung und eine Grundwasserpumpe, die den Garten und den Pool mit Wasser versorgt, sind ebenfalls im Keller untergebracht. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. In dem großen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre und mollige Wärme sorgen kann. Die Elektrik ist bereits 3-adrig. Das Fenster im Wohnzimmer hat einen Riss. Der Baustand entspricht weitgehend dem Baujahr, was ist im Preis bereits abgebildet ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Affinghausen, ein freundliches Dorf in der Samtgemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, präsentiert sich als angenehmer Wohnort zwischen den Städten Bremen (39 km) und Nienburg (34 km). Eingebettet in eine malerische Umgebung, erreichen Sie die Kleinstädte Syke (19 km), Bassum (18 km), Sulingen (13 km) und Bruchhausen-Vilsen (9 km) in kürzester Zeit. Im Ort findet man noch viele Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein Gasthaus und eine Landbäckerei. Landwirtschaftliche Betriebe und Resthöfe umgeben den Orskern. Affinghausen ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wer schöne Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten sucht, findet viel in der näheren Umgebung: Denkmale, historische Stätten, Heimatmuseum in Syke und das Dorfmuseum in Neubruchhausen, Natur im Dillertal oder jederzeit in der Umgebung von Affinghausen bei Spaziergängen oder Radtouren... Die Erreichbarkeit ist ebenfalls gut: Montags bis Freitags von 6:00 bis 11:00 Uhr sowie von 15:00 bis 19:00 Uhr verkehrt ein Bus im Stundentakt zwischen Affinghausen, Sudwalde-Neubruchhausen und Bassum . Vom Bahnhof Bassum aus haben Sie zudem die Möglichkeit, mit dem Zug die umliegenden Städte in allen Richtungen zu erreichen. Affinghausen ist der perfekte Ort für alle, die das ländliche Leben mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Genießen Sie die Ruhe und Natur in einer aufstrebenden Gemeinde, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0336/24Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Grundstücksgröße900 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1972

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

177.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

727 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 35.400 €

35.400 €141.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung218.172 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026