# Lichtdurchflutete 72,42 m² Wohnung mit großem Balkon in Hattingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 540 EUR
- **Location:** Hattingen, Hattingen, DE
- **Floor area:** 72.42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T12:48:28.328Z
- **Last updated:** 2026-08-21T12:48:28.328Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete 72,42 m² Wohnung mit großem Balkon in Hattingen-Südstadt

Am Mergenbaum 3, 45525 Hattingen – Südstadt

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 72,42 m². Die durchdachte Raumaufteilung, das über 30 m² große Wohn- und Esszimmer sowie der außergewöhnlich große Balkon machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Raumaufteilung
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 30 m²
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
Geräumige Diele mit praktischem Wandschrank
Ca. 7 Meter breiter Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof
Einbauküche vorhanden

In der Wohnung befindet sich derzeit noch eine Einbauküche des Vormieters. Diese kann bei Interesse kostengünstig vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist optional und kann bei der Besichtigung näher besprochen werden.

Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 8 Meter breite Balkon. Er bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und gemütliche Stunden im Freien. Der schöne Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre.

Mietkosten
Kaltmiete: 540,00 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizung und zentraler Warmwasserversorgung: 220,00 € monatlich
Warmmiete gesamt: 760,00 € monatlich
Verfügbarkeit

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann kurzfristig angemietet werden.

Voraussetzung für die Anmietung ist eine einwandfreie Bonität.

Auf einen Blick

Wohnfläche: 72,42 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: Am Mergenbaum 3, 45525 Hattingen-Südstadt
Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 220,00 € inkl. Heizung und zentraler Warmwasserversorgung
Warmmiete: 760,00 €
Verfügbar: ab sofort

Interesse?

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine entsprechende schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind.

Vielen Dank!

## Source and attribution

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