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Gewerbefläche zur Miete, 1624 m²
Wien
1 095 693 Kč/mo
678 Kč/m²
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
1624 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen Nähe Donaukanal
Das ViE zeichnet sich durch die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) aus.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.
In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer ÖGNI Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.
weitere Informationen:
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- Allgemeine Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
- Tiefgarage mit 4 E-Ladestation
- Fahrradstellplätze im EG
- Kartensystem für 24h Zutritt
Weitere Besonderheiten:
- Lobby mit Coworking-Bereich und einem Café
- Supermarkt im Gebäude
- begrünter Innenhof
Lage:
Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.).
Am Donaukanalradweg erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt in nur 8 Min. Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
Öffentlicher Verkehr:
- U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
- Bus: 4A
- Straßenbahn: 1, 18
Infrastruktur
- Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
- Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XAjQuA/plain/immoupload/2019/01/a2/a21c790e-c8af-4b36-bbf6-7e8a663337de.jpg"},"name":"OTTO Immobilien GmbH","website":"https://www.otto.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"OTTO Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Philipp","lastname":"Granabetter, BSc (WU) MA","phone":"00436648516441","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JYKaig/plain/MaklerLogos/EugenOtto/pf173739.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Riemergasse 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche1624 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
1 095 693 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.