# Sanierungsobjekt mit Potenzial – Mönchengladbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-11-10T14:09:44.296Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:09:44.296Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sanierungsobjekt mit Gestaltungsspielraum in Mönchengladbach.

* Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf
* Ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe- und Nebenflächen
* Grundstück in der Größenordnung von ca. 250 m²
* Für handwerklich erfahrene Käufer und Bestandsentwickler interessant

Das Objekt erfordert eine umfassende bauliche Überarbeitung. Das künftige Nutzungskonzept und mögliche bauliche Änderungen sind individuell zu prüfen.

Die Angaben sind für diese Kurzvorstellung bewusst auf wenige Eckdaten beschränkt; die Grundstücksfläche ist gerundet. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Weitere Angaben zum Bestand erhalten Sie im persönlichen Austausch.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 4,76 % brutto inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

- Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Mönchengladbach in einem gewachsenen Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzungen. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Anbindung innerhalb der Stadt.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen zu den umliegenden Städten sowie zu den Autobahnen A 52 und A 61. Weitere Angaben zur konkreten Lage erhalten Sie auf Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: JO-IM14569-KA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b4b87ca-4e64-4237-8aac-fef42d6fb721
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