Haus zum Kauf, 395 m², Grundstück 1206 m²

Bramsche

545.000 €

1.381 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Häuser, die haben einfach mehr zu erzählen. Dieses hier zum Beispiel. Von außen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Von innen eine kleine Welt für sich. Fast 395 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, drei Bäder. Und dann öffnet sich im Anbau eine Tür, hinter der die meisten Besichtigungen kurz still werden: die eigene Schwimmhalle. Knapp 60 Quadratmeter, das Becken rund 40 Quadratmeter groß und 1,50 Meter tief, daneben Sauna und Solarium. Abends noch ein Feuer im offenen Kamin, und der Urlaub ist plötzlich keine Reise mehr, sondern ein Zuhause. Platz ist hier kein Versprechen, sondern Alltag. Unten der große Wohnbereich mit Kamin, die Küche, Eltern- und Gästezimmer. Oben drei Kinderzimmer, ein Spielzimmer und drei Loggien. Dazu ein Teilkeller mit reichlich Stauraum und eine Einzelgarage. Das alles auf 1.206 Quadratmetern Grundstück. Genau genommen sind es sogar zwei. Und jetzt die ehrliche Frage: Ist alles fix und fertig? Nein. Das Haus ist gepflegt und technisch gut aufgestellt, geheizt wird mit einer Erdwärme-Wärmepumpe als Hybridlösung mit Gasheizung. Aber die Einrichtung darf gerne wieder frisch werden. Genau darin liegt die Chance. Sie bekommen Substanz, Platz und Wellness. Wie es am Ende aussieht, entscheiden Sie. Wer hier einzieht, kauft kein perfektes Hochglanzhaus. Sondern eines, das jeden Tag ein bisschen Urlaub kann. Endlich mal abtauchen. # Ausstattung 15 gute Gründe für dieses Haus: 1. Eine eigene Schwimmhalle. Rund 40 m² Wasserfläche, 1,50 m tief, und sie wartet auf niemanden außer auf Sie. Erweitert 1985 2. Sauna direkt daneben. Der Feierabend bekommt ein festes Ritual. 3. Ein Solarium gleich dazu. Sommer auf Knopfdruck. 4. Der offene Kamin. Für die Abende, an denen das Wasser Pause hat. 5. Fast 395 m² Wohnfläche. Platz ist hier keine Frage, sondern die Antwort. 6. Sieben Zimmer. Jeder hat seins, und es bleibt trotzdem etwas übrig. 7. Drei Bäder und mehrere separate WCs. Morgens streitet hier niemand. 8. Drei Loggien im Obergeschoss. Kaffee mit Aussicht, gleich dreifach. 9. Ein eigenes Spielzimmer. Kindheit braucht Fläche. 10. Erdwärme-Wärmepumpe als Hybridlösung mit Gasheizung und 900-Liter-Warmwasserspeicher. Dem Baujahr weit voraus. 11. Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach 12. Technische Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage im Hallenbad. Die Technik denkt mit. 13. Fenster mit Zweifachverglasung in Holzrahmen, Böden in Linoleum, Teppich und Laminat, Bäder mit Wandfliesen. Eine solide Basis für Ihre Ideen. 14. Teilkeller mit knapp 100 m² Nutzfläche und eine Einzelgarage. Stauraum, den man sonst immer vermisst. 15. 1.206 m² Grundstück mit Terrasse und Garten. Genau genommen sogar zwei Grundstücke. Und ein ehrlicher sechzehnter: Die Einrichtung darf wieder frisch werden. Dafür gestalten Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an so, wie es zu Ihnen passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1206 m² - Nutzfläche: ca. 98,42 m² # Lagebeschreibung Bramsche, nördliches Stadtgebiet, Landkreis Osnabrück: eine ruhige Wohnstraße , vollständig erschlossen. Und trotzdem ist alles nah. Der Alltag funktioniert zu Fuß: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Spielplatz und Kita liegen fußläufig, die Bushaltestelle ebenso. Die Innenstadt erreichen Sie nach etwa 1,5 bis 2 Kilometern, den Bahnhof Bramsche nach 2 bis 2,5 Kilometern – dort fahren RE 18 und RB 58 im Halbstundentakt Richtung Osnabrück. Wer mit dem Auto pendelt, ist über die Anschlussstelle Bramsche in kurzer Distanz auf der A1 – nach Norden wie nach Süden. Auch die größeren Dinge bleiben am Ort: Mit dem Greselius-Gymnasium und der IGS Bramsche sind die weiterführenden Schulen vor Ort, ebenso die Niels-Stensen-Klinik für den Fall der Fälle. Kurz: mittendrin und trotzdem für sich. Zum Abtauchen muss man von hier aus nicht weit fahren. Nur nach Hause.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,4 km Realschule 4,6 km Gymnasium 2,4 km Autobahn 3,5 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 113.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: CB26136Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche394.68 m²

Grundstücksgröße1 206 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer7

Baujahr1982

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545.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026