3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Geldern, Lüllingen

1.040 €/mo

13 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Neubau-Mietwohnung mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Kompakt und modern! Diese attraktive Wohnung entsteht aktuell im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das auf einem ca. 324 m² großen Grundstück im ländlich gelegenen Lüllingen neu errichtet wird. Die Stadtzentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt. Die Wohnfläche von ca. 78 m² (laut Eigentümerangabe) teilt sich wie folgt auf: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hausanschlussraum Unter der Treppe befindet sich eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung. Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere. Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Kaution: Zwei Monatskaltmieten Monatliche Kaltmiete inklusive Garage 1.040,00 € (zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten, Strom und Wasser). # Ausstattung - Massivbauweise - Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Kunststofffenster / Dreifachverglasung / Rollläden - Dachflächenfenster mit Doppelverglasung - Laminat- und Fliesenböden - Garten / Garage / Kfz-Stellmöglichkeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Hinweis zur Kaution: Zwei Kaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 324 m² # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 016-00239Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage