# Individuelle Villa in Bad Nenndorf - Komfort und Flexibilität nach Ihren Wünschen - Exklusives Grundstück vorhanden

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,789 EUR
- **Location:** Bad Nenndorf, Bad Nenndorf, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T10:29:19.513Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:17.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Villa in Bad Nenndorf bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Villa wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie hier Ihr maßgeschneidertes Zuhause realisieren können.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel zu gestalten und dabei von der hohen Qualität und den durchdachten Details zu profitieren. Ob Grundriss, Ausstattung oder Innenausbau - Sie haben alle Freiheiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und erhalten dabei professionelle Unterstützung, die den Bauprozess sicher und angenehm gestaltet.

# Ausstattung
Dieses moderne Zuhause wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert damit einen niedrigen Energiebedarf. Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeit, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Bad Nenndorf, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Erholung in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Verkehrspunkte, was Ihren Alltag komfortabel und flexibel gestaltet.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen den Hausbau stressfrei ermöglichen. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst gestalten oder auf die Unterstützung der Profis von allkauf zurückgreifen. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen Kosteneffizienz durch die Anerkennung von Eigenleistungen bei der Finanzierung (Muskelhypothek).

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf verbindet Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis mit jahrzehntelanger Erfahrung. Profitieren Sie von umfassender Beratung, zuverlässigen Dienstleistungspaketen und einem sicheren Bauablauf, der Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 31542 Bad Nenndorf 1226 CityVilla6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b3dfc21-b76f-4864-b198-d8b695c071aa
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