# Anlageobjekt – Discounter im Herzen Schleswig-Holstein

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,500,000 EUR
- **Location:** Nortorf, Nortorf, DE
- **Floor area:** 4786 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:26:43.849Z
- **Last updated:** 2026-10-19T14:51:40.904Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hiermit wird das nachfolgend aufgeführte Objekt zum Kauf angeboten

•Objekttyp: Anlageobjekt – Discounter

•Ort: Schleswig-Holstein, Nortorf

•Einwohner: 7.000

•Nutzfläche: 1.046,00 m²

•Grundstücksgröße: 4786 m²

•Baujahr: 2011

•Stellplätze: 84

•Laufzeit: bis 25.05.2029

•Index: 10 / 60 %

•Jahresmiete: 111.587 € + Mwst.

•Verkaufspreis: 1.500.000 € + Mwst.

•Rendite: 7,44 %

•Faktor: 13,4-fach

# Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen

- Grundstücksfläche: ca. 4786 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1046 m²

# Lagebeschreibung
Diese etablierte Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Stadt Nortorf im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Die Immobilie vereint eine zentrale Versorgungsfunktion mit der strategisch hervorragenden Lage im geografischen Mittelpunkt, direkt im Herzen Schleswig-Holstein zwischen den drei wichtigen Wirtschaftszentren Kiel, Neumünster und Rendsburg.gelegen. Die Stadt fungiert als zentraler Einkaufs- und Versorgungsort für das gesamte ländliche Umland. Schnelle Erreichbarkeit über regional bedeutende Landstraßen mit direkter, unkomplizierter Anbindung an die Autobahn A7.
Kundenfrequenz: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine kontinuierliche Kundenfrequenz im täglichen Nahbereich aus.
Starkes Einzugsgebiet: Durch die Zentrumsfunktion zieht der Standort Konsumenten weit über die Stadtgrenzen hinaus an.
Lebendige Stadtgemeinschaft: Eine aktive Stadt mit hervorragender sozialer Infrastruktur (Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen) sichert eine stabile und kaufkräftige Bevölkerungsstruktur.Erprobtes Einzelhandelsumfeld: Die Nachbarschaft zu weiteren Dienstleistern und Fachgeschäften begünstigt wertvolle Synergieeffekte.
Vielseitige Nutzungspotenziale: Die Gewerbefläche bietet aufgrund ihrer hervorragenden Sichtbarkeit und der bewährten Nahversorger-Lage erstklassige Rahmenbedingungen:Lebensmitteleinzelhandel und VerbrauchermärkteErweiterte Nahversorgung (z. B. Drogerien, Bäckereien oder Bio-Fachmärkte)Dienstleistungszentren (Praxen, Banken oder Paketshops)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620611.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 195 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 487862

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b3ab4d8-674c-442f-9d9e-89abb182ee27
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