Anlageobjekt – Discounter im Herzen Schleswig-Holstein

Gewerbefläche zum Kauf, 4786 m²

Nortorf

1.500.000 €

313 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hiermit wird das nachfolgend aufgeführte Objekt zum Kauf angeboten •Objekttyp: Anlageobjekt – Discounter •Ort: Schleswig-Holstein, Nortorf •Einwohner: 7.000 •Nutzfläche: 1.046,00 m² •Grundstücksgröße: 4786 m² •Baujahr: 2011 •Stellplätze: 84 •Laufzeit: bis 25.05.2029 •Index: 10 / 60 % •Jahresmiete: 111.587 € + Mwst. •Verkaufspreis: 1.500.000 € + Mwst. •Rendite: 7,44 % •Faktor: 13,4-fach # Ausstattung Barrierefrei, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 4786 m² - Verkaufsfläche: ca. 1046 m² # Lagebeschreibung Diese etablierte Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Stadt Nortorf im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Die Immobilie vereint eine zentrale Versorgungsfunktion mit der strategisch hervorragenden Lage im geografischen Mittelpunkt, direkt im Herzen Schleswig-Holstein zwischen den drei wichtigen Wirtschaftszentren Kiel, Neumünster und Rendsburg.gelegen. Die Stadt fungiert als zentraler Einkaufs- und Versorgungsort für das gesamte ländliche Umland. Schnelle Erreichbarkeit über regional bedeutende Landstraßen mit direkter, unkomplizierter Anbindung an die Autobahn A7. Kundenfrequenz: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine kontinuierliche Kundenfrequenz im täglichen Nahbereich aus. Starkes Einzugsgebiet: Durch die Zentrumsfunktion zieht der Standort Konsumenten weit über die Stadtgrenzen hinaus an. Lebendige Stadtgemeinschaft: Eine aktive Stadt mit hervorragender sozialer Infrastruktur (Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen) sichert eine stabile und kaufkräftige Bevölkerungsstruktur.Erprobtes Einzelhandelsumfeld: Die Nachbarschaft zu weiteren Dienstleistern und Fachgeschäften begünstigt wertvolle Synergieeffekte. Vielseitige Nutzungspotenziale: Die Gewerbefläche bietet aufgrund ihrer hervorragenden Sichtbarkeit und der bewährten Nahversorger-Lage erstklassige Rahmenbedingungen:Lebensmitteleinzelhandel und VerbrauchermärkteErweiterte Nahversorgung (z. B. Drogerien, Bäckereien oder Bio-Fachmärkte)Dienstleistungszentren (Praxen, Banken oder Paketshops) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620611.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 195 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 487862

Was inbegriffen ist

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500.000 €