2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²
Wiesbaden, Rheingauviertel, Hollerborn
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
738 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ab Januar wird diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) in einer ruhigen Wohnstraße in Wiesbaden-Dotzheim frei.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Da die beiden Zimmer mit jeweils ca. 15 m² nahezu gleich groß sind, eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine 2er-WG.
Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachboden, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
MIETKOSTEN
• Kaltmiete: 738 € monatlich
• Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 233 € monatlich
• Warmmiete: 971 € monatlich
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.
MÖBELÜBERNAHME (OPTIONAL)
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die gesamte Einrichtung inklusive aller Geräte für einen einmaligen Abschlag von 4.000 € direkt vom Vormieter zu übernehmen.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
• Wohnfläche: ca. 46 m²
• Bezugsfrei: ab Januar
• Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer
• Keine Durchgangszimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Optionale Möbel- und Geräteübernahme: 4.000 €
LAGE & ENTFERNUNGEN
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wiesbaden-Dotzheim (Wohngebiet Sauerland).
Supermärkte, Bäckereien und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• HSK (Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken):
Ca. 1,5 km entfernt, etwa 14 Minuten mit dem Fahrrad oder gut 20 Minuten zu Fuß. Besonders interessant für Klinikmitarbeiter und Personen im Praktischen Jahr.
• Hochschule RheinMain:
Ca. 2 km bis zum Campus Kurt-Schumacher-Ring. Mit dem Fahrrad oder Auto in etwa 10 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten erreichbar.
• Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A66 und A643 in Richtung Mainz und Frankfurt sowie direkte Busverbindungen zum Wiesbadener Hauptbahnhof.
SONSTIGES
Mir ist ein unkompliziertes und zuverlässiges Mietverhältnis wichtig.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare, Berufspendler oder eine 2er-WG.
Bei einer WG ist auch eine Lösung über einen Hauptmieter mit entsprechender Erlaubnis zur Untervermietung des zweiten Zimmers möglich.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
• Wer möchte einziehen und was machen Sie beruflich bzw. was studieren Sie?
• Ab wann suchen Sie eine Wohnung?
• Wie hoch ist ungefähr Ihr monatliches Nettoeinkommen?
• Besteht Interesse an der Möbelübernahme vom Vormieter für 4.000 €?
• Unter welcher Telefonnummer sind Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar?
Die genaue Adresse wird bei einer Besichtigungseinladung mitgeteilt.
Für den Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen benötigt (Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertrag/Bürgschaft und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Etage1
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.800 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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