# Attraktive Kapitalanlage - 2,5 Zi Südlage + Garage - Vermietet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 192,000 EUR
- **Location:** Porz, Porz, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:26:26.307Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:26:26.307Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz-Urbach, in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Wendehammer) in der 6. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit einem modernisierten Aufzug und einer Treppe erreichbar. Die Wohnung hat eine Loggia mit Südlage (Gartenseite mit schönem Baumbestand). Zur Loggia hat man über Wohn- und Schlafzimmer Zugang. In der Diele ist ein kleines Büro eingebaut. Als Stauraum/Garderobe stehen in der Wohnung 2 Kammern zur Verfügung. Die Loggia, das Bad (mit Fenster) und die Küche sind gefliest. In den übrigen Zimmern ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein separat abschließbarer Abstellraum/Speicher. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenkeller und ein Fahrradraum. Die Fassade wurde vor 8 Jahren wärmegedämmt.
Energieausweis (C) liegt vor.
Hell gefliestes Tageslichtbad kombiniert mit Wanne und Dusche.
Die Loggia hat den Blick auf den Garten mit Bäumen und Weitsicht.
Auf dem Gelände (zur Wohnung gehörend) befindet sich eine Einzelgarage für einen PKW. (12.000,- Euro im Kaufpreis enthalten)
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur, wie S-Bahn, Straßenbahn, Bus, Kindergärten und Schulen. Der Rhein ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar.
Mieteinnahmen: 765,00 Euro / Monat

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b2e73fe-97ea-4479-9f1e-90e9e55e2157
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