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Dein individuelles Traumhaus in Tutzing - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 600 m²

Tutzing, Landkreis Starnberg

1.466.815 €

8.890 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Walmdach bietet dir mit 165 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück in Tutzing ein Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Die Architektur besticht durch eine moderne Stadtvilla mit Querhaus, die deinen Wohnraum im Erd- und Obergeschoss großzügig erweitert. Ein besonderer Clou ist der zusätzliche Rechteck-Erker im Erdgeschoss, der das Wohnzimmer vergrößert und gleichzeitig als Balkon im Obergeschoss dient - perfekt für entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss findest du ein großes Schlaf- und Ankleidezimmer, das viel Platz und Komfort bietet. LivingHaus begleitet dich dabei mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt nicht nur mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sondern wird auch rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Mit der digitalen Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst den Fortschritt stressfrei verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du dein Haus energieeffizient und nachhaltig. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine besonders günstige Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro Darlehen zu attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause individuell und mit persönlicher Handschrift zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex gesenkt wird. Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Terminplanungen vornehmen. Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung und die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind geregelt. Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher ermöglicht dir große Autarkie bei deinem Stromverbrauch. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen zum Innenausbau-Profi. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Tutzing, idyllisch am Starnberger See gelegen, bietet dir ein perfektes Umfeld für dein zukünftiges Zuhause. Hier findest du eine hervorragende Auswahl an Schulen wie die Grundschule Tutzing und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Betreuung der Kleinsten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Tutzing zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und sprechen Naturliebhaber ebenso an wie aktive Familien. Der Starnberger See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und Parks bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Auch Pendler profitieren von der Lage in Tutzing. Die S-Bahn-Verbindungen bringen dich schnell und bequem nach München und andere umliegende Städte. Zudem ist die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, sodass du flexibel und mobil bleibst. Tutzing vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ihr Traumhaus bauen möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-301Mehr anzeigen