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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Wien, Hietzing
299.000 €
5.857 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
HIETZING | PREISREDUZIERT AUF € 299.900 – Einziehen & Wohlfühlen
Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Bezirk. Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1908/1909 und wurde 2011 aufwendig generalsaniert. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand genießen Sie hier absolute Ruhe und ein exklusives Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist komfortabel barrierefrei per Lift erreichbar, der direkt bis zur Wohnungstür führt. Monatliche Betriebskosten: EUR 204,82
Wohnungsdetails (ca. 51 m²)
Vorraum Separates WC Badezimmer Offene Wohnküche Schlafzimmer Kellerabteil (ca. 3,22 m²) Highlights
Historisches, revitalisiertes Ensemble Parkähnliche, ruhige Grünlage Hochwertig modernisiert Möblierung nach Absprache Barrierefrei mit Lift bis zur Wohnungstür Sehr gute öffentliche Anbindung Nähe zum Schlosspark Schönbrunn & Tiergarten Perfekt geeignet für: Singles & Paare Ruhesuchende in Bestlage Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m Sonstige
Geldautomat <1.000m
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Polizei <1.000m Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche51.05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
EnergieklasseB
HeizungZentral
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
HI
Herr Iles Hakimov
Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
1.204 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung361.175 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026