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Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 590 m²
Ansfelden, Bezirk Linz-Land
398.000 €
4.191 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Wohnhaus in besonders ruhiger Sackgassenlage am Siedlungsrand bietet eine selten gewordene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, viel Privatsphäre und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Das im Jahr 1970 errichtete und 1971 bezogene Haus überzeugt vor allem durch seine praktische und äußerst gefragte Bungalow-Struktur: Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die langfristig barrierearm wohnen möchten.
In den vergangenen Jahren wurden laufend wichtige Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster 1991 erneuert, das Dach samt Kaltdachkonstruktion ca. 1999 neu gemacht, die Rollläden ca. 2000 ergänzt, die Heizungsanlage 2007 erneuert sowie die Fassade 2005/2006 mit 12 cm Vollwärmeschutz ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem soliden und technisch gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kachelofen in Küche und Wohnzimmer, welcher besonders in der Übergangszeit für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.
Ein großer Pluspunkt ist das bereits vorhandene Kaltdach, wodurch das Dachgeschoss bei Bedarf ausgebaut und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann – ideal für Familienzuwachs, Homeoffice oder Hobbyräume.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt:
großer südseitiger Garten mit freiem Blick auf die Feldergroßzügige Terrassegroße Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltorzusätzliche Stellflächen am Eigengrundmehrere praktische Schuppen und Lagermöglichkeitenviel Platz für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung
Der Vollkeller mit zusätzlicher Außenstiege bietet weitere großzügige Nutzflächen für Werkstatt, Lager oder Hobby.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage:
Am Ende einer Sackgasse, am äußersten Rand der Siedlung, mit nur wenigen direkten Nachbarn und freiem Grünblick. Gleichzeitig erreicht man das Haid Center, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Ein ideales Haus für alle, die Ruhe, Wohnen auf einer Ebene und langfristiges Potenzial suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche94.97 m²
Grundstücksgröße590 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1970
EnergieklasseF
Inseriert auf
HM
Herr Martin Grün
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.603 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.600 €
79.600 €318.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung480.761 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026