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Haus zum Kauf, 129 m²
Gloggnitz
7 504 900 Kč
58 408 Kč/m²
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Haus
Kategorie
128.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Das Haus gliedert sich in zwei Bereiche:
Der erste Gebäudeteil mit rund 117 m² wurde in der Vergangenheit teilweise als Tischlerbetrieb genutzt. Diese Flächen werden derzeit als Technikraum, Lager und Werkstätte verwendet. Aktuell ist dieser Bereich nicht bewohnbar, bietet jedoch ausgezeichnetes Potenzial für einen Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit.
Der zweite Gebäudeteil mit rund 128,5 m² wird derzeit von der Familie bewohnt und stellt die bestehende Wohneinheit dar. Diese kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände ganz oder teilweise in der Liegenschaft verbleiben.
Beheizt wird das Objekt mittels einer ökologischen Pelletsheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet. Hinter der großzügigen Liegenschaft mit 3.731 m² schließt ein Wald an, der dem Objekt eine naturnahe und besondere Lage verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bietet.
Besonders interessant ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren: Durch die vorhandene Struktur und das Entwicklungspotenzial könnten hier künftig auch bis zu vier einzelne Wohneinheiten geschaffen werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft vor Ort.
weitere Informationen:
*Highlights:
* Ca. 128,5 m² Wohnfläche
* Zusätzliche ca. 117 m² mit Ausbaupotenzial zur weiteren Wohneinheit
* ca. 3.710 m² Grund
* 5 Zimmer
* Badezimmer mit WC
* Separates WC
* Pelletsheizung
* Werkstätte
* Mehrere Lagerflächen
* Großräumiger Dachboden
* Naturnahe Lage mit Wald
* und vieles mehr...
Lage:
Die Liegenschaft in 2640 Gloggnitz vereint Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die direkte Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße sowie zur Südbahn ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Gloggnitz hat sich darüber hinaus als interessanter Wirtschaftsstandort etabliert, an dem zahlreiche Firmen und Betriebe ansässig sind.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur vor Ort sowie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Natur- und Berglandschaft.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mx4THA/plain/immoupload/2025/04/c7/c7e21977-64bd-4d9e-8c4f-50fa1819cec4.png"},"name":"SuchAgents AT GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"SuchAgents AT GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":null,"phone":"00436703595787","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Steyregg","countryCode":null,"street":"Gewerbeallee 13a","zipCode":"4221"}},"id":"eea7e8e2-b905-42c2-b93f-1e4abf3d895b"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15092282","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/OPsq0w/plain/immoimporte/Suchagents/158e4f48-933e-4ccf-b602-23b348c74b8f.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/b5uD2g/plain/immoimporte/Suchagents/4ab1d5be-2f3c-4da6-8a37-51457b8b3e1d.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HV8ysg/plain/immoimporte/Suchagents/2704be6d-805d-4687-8dd4-d53dbff02335.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jYDkDA/plain/immoimporte/Suchagents/faaf0d2c-31c3-47e8-8dbf-42ad63b355a7.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ccnYVA/plain/immoimporte/Suchagents/2beccb3f-eaa2-4e4f-a12c-076729f74d62.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-15T23:15:00.000Z","externalID":"1296","importId":"82e72590-3d5f-11f1-aaa6-2b74621715ec","importTime":"1776761585257","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15092282","originalFileName":"import_1234_delta_1776761582586.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-21T08:53:15.627Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","PARKING_SPOT","GARDEN","CABLE_TV","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":128.5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":3731},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":245.5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":245.5}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_SINGLE_FAMILY_HOME","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":299000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":260,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":160,"kind":"HEATING_COSTS","net":160,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":100,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"2% zzgl. 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Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche128.5 m²
Grundstücksgröße3731 m²
Schlafzimmer4
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 504 900 Kč
Karte
Lage
Gloggnitz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Gloggnitz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.