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Vielseitige Gewerbefläche im Souterrain – Ideal als Büro

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Vielseitige Gewerbefläche im Souterrain – Ideal als Büro - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 77 m²

Hochheim am Main, Südstadt

695 €/mo

9 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Untergeschoss (Souterrain) eines modernen und im Jahr 2000 erbauten Geschäftshauses mit insgesamt sieben Parteien steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Fläche zur Vermietung bereit. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und einen verantwortungsvollen Hausservice – der Hausmeister wohnt im Gebäude und sorgt somit stets für einen einwandfreien Zustand der Anlage. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.450 m² bietet im rückwärtigen Bereich einen liebevoll angelegten Garten mit Grünfläche und Terrasse – ideal als Ruhebereich oder Pausenfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Parkplätze; diese sind derzeit vermietet. Die Fläche eignet sich perfekt für unterschiedliche Nutzungen und bietet somit flexible Einsatzmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die einen langfristigen Standort suchen. Es wird eine mittel- bis langfristige Mietdauer (z. B. ab 3 Jahren) mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten angestrebt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin! # Ausstattung Kennung: 0924--550 Baujahr: 2000 Bürofläche: 77 m² Gewerbefläche: 77,3 m² Vefügbarkeit: Oktober 2023 Zimmer: 1 Zustand: Saniert ** Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2024 - Objektzustand: saniert - Warmmiete: 835,00 € - Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer - Hinweis zur Kaution: 3 MM - Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten. - Bürofläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Hochheim am Main und überzeugt durch seine optimale Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das neue Boris-Becker-Tenniszentrum sowie das renommierte Ärzte- und Gelenkzentrum Hochheim, wodurch ein attraktives Umfeld mit zusätzlicher Frequenz entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in der Frankfurter Straße (rund 800 m). Auch der Bahnhof Hochheim sowie die charmante Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Kunden: Die Autobahn lässt sich in etwa 10 Minuten erreichen, der Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Hochheim bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, angenehmem Umfeld und dem historischen Stadtkern mit seinen Weinlokalen, kleinen Geschäften und kulturellem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten. Anbieter-Objekt-ID: 141319300#aT2k7AMehr anzeigen