Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 630 m²

Dölbau, Kleinkugel

345.722 €

2.435 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Kleinkugel, ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von 142 m² präsentiert sich das Bodensee 129 als perfektes Heim mit durchdacht gestalteten Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Essecke bilden das Herzstück für gemeinsame Stunden, während die moderne Küche zum Kochen einlädt. Neben einem flexiblen Grundriss bietet das Erdgeschoss ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Vollausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Die Fußbodenheizung und die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima. Massives Mauerwerk bietet nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine natürliche Dämmung. Die äußere Hülle ist mit hochwärmedämmendem Porenbeton ausgestattet, während Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich beinhaltet die Ausstattung Rollläden, Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto, eine schlüsselfertige Übergabe und eine hochwertige Badausstattung. Qualität, Sicherheit und Komfort – alles aus einer Hand. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Kleinkugel bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, umgeben von Grünflächen und dennoch in Reichweite aller wesentlichen Einkaufsangebote. Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus-Haltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto und genießen somit die Vorteile einer stadtnahen Lage. Anbindung an Autobahnen: Die A14 sowie die B100 sind in nur 10 Minuten erreichbar und bieten beste Verbindungen zu den umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993005574-8n6XwbY6RMehr anzeigen