Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 855 m²

Wallsbüll, Kreis Schleswig-Flensburg

495.000 €

2.964 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 2015, der auf ca. 167 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und komfortables Wohnen auf einer Ebene vereint. Das großzügige Grundstück mit ca. 855 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Der im Jahr 2024 installierte Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad. Die große Terrasse in Südausrichtung bildet eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Solarthermieanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützt eine energieeffiziente Warmwasserbereitung. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Durch seine Größe und die angenehme Raumtemperatur bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Dachboden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt und außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Darüber hinaus eröffnet er zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Funktionalität, Platz und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet und Raum für viele Lebensphasen bietet. **Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Wallsbüll. Das moderne Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, jungen Familien und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhigen Straßen und das harmonische Umfeld schaffen eine hohe Wohnqualität und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Wallsbüll verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Schafflund sowie Handewitt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Flensburg und Niebüll sowie die dänische Grenze sind bequem zu erreichen. Die umliegende Geestlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus modernem Wohnumfeld, familienfreundlicher Nachbarschaft und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. **Objektzustand:** geboben **Energieausweis** **Heizungsart:** Gas **Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis **Energiebedarf:** 72,9 kWh (m2\*a) **Energieklasse:** B **Ausstellungsdatum:** 16.04.2024 **Gültigkeit bis:** 15.04.2034 **Käuferprovision:** 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage