# Moderne Projektvilla: Individuelles Wohnen auf höchstem Niveau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 516,758 EUR
- **Location:** Roding, Roding, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:08:05.901Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:27.801Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertige Villa wird als individuelles Bauprojekt angeboten und vereint exklusives Wohnen mit einer auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Planung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und schafft so viel Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnansprüche. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Villa ist ideal für Familien, die eine elegante Umgebung und anpassbare Grundrisse schätzen.

Das Baukonzept setzt auf zeitgemäße, nachhaltige Holzrahmenbauweise, wodurch exzellente Energieeffizienz gemäß KFW40- und KFW55-Standards erreicht wird. Sie profitieren dadurch von angenehmem Wohnklima und geringen Heizkosten. Für ein modernes Heizerlebnis sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgt.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:

✓ Grundstückskaufpreis
✓ Ihr energieeffizientes allkauf Wunschhaus - serienmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch als KfW40+
✓ Bodenplatte

◦ Planung & Organisation

- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Grundrissanpassungen über Änderungs-Pauschale möglich
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten

◦ Bauweise & Ausstattung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Robuste Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

◦ Innenausbau & Technik

- Großes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmstoffe, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc.)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich: Türen, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Aufbau und Lieferung des Hauses inklusive Baukran
- Umfassendes Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zzgl. Baunebenkosten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 457,84 m²

# Sonstiges
allkauf steht für erstklassige Sicherheit, schnelle Abwicklung und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau gewährleisten wir höchste Qualitätsstandards und ein vielseitiges Dienstleistungsangebot. Drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Wunschhaus flexibel selbst zu gestalten oder sich umfassend von Fachleuten begleiten zu lassen.

Zu jedem Haus zählen:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Moderne Haustechnik und Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit allem Zubehör
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Terminierte Liefergarantie
- Innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Typen
- Vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Lieferzeit im Schnitt etwa 14 Wochen
- Maximale Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferung und Fertigstellung
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Erstklassige Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauteams

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - finden Sie Ihr Wunschhaus bei allkauf! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, um Ihr persönliches allkauf Haus zu planen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw34-113972

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b16a27a-3571-4666-a400-0253ee8e3781
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