Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 607 m²

St. Lorenz Nord

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

315.000 €

2.739 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hinweis zur Besichtigung und zu den Fotos: Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab März 2027 bezugsfrei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden nicht von allen Räumen Innenaufnahmen veröffentlicht. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ein angenehmes Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Außenflächen, eine vielseitige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist das für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Flur und Garderobenbereich. Das gemütliche Wohnzimmer und der anschließende Essbereich bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Die separate, geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet einen schönen Mittelpunkt für den Familienalltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wurde vor rund fünf Jahren saniert und verfügt über eine Dusche. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss steht zusätzlicher Raum zur Verfügung. Das beheizte Studiozimmer mit drei Fenstern lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Duschbad sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Abstellraum und dem Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobby- und Abstellraum genutzt werden. Eine weitere Dusche ist vorhanden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Außenbereich. Der Garten bietet viel Rasen, gewachsenen Baumbestand und reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Auch die Stellplatzsituation ist besonders komfortabel: Neben dem Carport bietet der großzügig gepflasterte Vorbereich Platz für mehrere weitere Fahrzeuge. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert und gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die 2020 angeschaffte hochwertige Einbauküche, die erneuerten Bodenbeläge sowie das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Musikerviertel von Lübeck St. Lorenz-Nord. Die gewachsene Nachbarschaft, der geringe Verkehr und die kurzen Wege zu zwei Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus großzügigem Garten, vielseitiger Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss sowie der familienfreundlichen Lage macht dieses Reihenendhaus zu einem Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. - Die Immobilie ist ab März 2027 bezugsfrei. - Objektart: Reihenendhaus - Baujahr: 1957 - Wohnfläche: ca. 115 m² - Grundstücksfläche: 607 m² - Zimmer: 5 - Vollkeller: Ja - Stellplätze: Carport + ca. 4–5 weitere Stellmöglichkeiten - Badezimmer: 2 - Separates WC: 1 - Heizung: Gasheizung, Baujahr 2013 - Erbbauzins: ca. 260,00 € jährlich - Restlaufzeit Erbbaurecht: bis 09/2056 - Kauf des Erbbaugrundstücks möglich - Verfügbar ab: März 2027 - Objektzustand: gepflegt, teilweise modernisiert - Bodenbeläge: erneuert im Erdgeschoss, Obergeschoss und - Dachgeschoss - Fenster: Kunststofffenster, überwiegend vor ca. 20 Jahren erneuert - Einbauküche: im Kaufpreis enthalten - Provision: keine Käuferprovision

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen