# Modernisiertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Seelze

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 419,000 EUR
- **Location:** Letter, Seelze, Seelze, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-05T04:02:12.473Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:52:05.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Wichtigste in Kürze:
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 30926 Seelze-Letter (Region Hannover), ca. 8 km bis Hannover
- Zimmer: 4 Zimmer + Dachgeschoss + Wohnkellerraum
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m² (inkl. Wohnkellerraum ca. 24 m²)
- Grundstück: ca. 277 m² insgesamt, incl. hinterer Zuwegung zum
Garten sowie Garage und Garagenhof, Terrasse ca. 24 m²
- Baujahr: 1989
- Garage neben dem Reihenhausblock
- Heizung: Gasheizung (Brennwert)
- Bezugsfrei ab: 01.09.2027
- Kaufpreis: 419.000
- Provision: provisionsfrei

Wir verkaufen unser liebgewonnenes Reihenmittelhaus in Seelze-Letter – hell, gepflegt und bis auf ggf. Malerarbeiten sofort bezugsfertig, es gibt keinen Renovierungsstau.
Der Verkauf erfolgt incl. Teilmöblierung.

Lage:
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Vier Kindergärten, Grundschule und Gymnasium in ca 500 m Entfernung, drei Supermärkte und Arztpraxen sind in der Nähe, Hannover ist nur rund 8 km entfernt und mit Zug, Bus und Straßenbahn bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad am Seitenkanal entlang sogar nahezu straßenfrei.
Zur Naherholung geht’s ca. 400 m bis zum Leinedamm mit angrenzenden Feldern und dem Marienwerder Wald.

Betritt man das Haus, gelangt man über Windfang und Flur in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich von rund 40 m². Herzstück ist die moderne, hochwertige Einbauküche von Nolte, die fließend in den Wohnbereich übergeht – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein modernes, farblich gestaltetes Gäste-WC (2015) ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume sowie ein helles Badezimmer (2004) mit Echtglasdusche und großer Eckbadewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dank zweier großer Velux-Dachfenster (2015) viel Tageslicht und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum – ob als weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Keller schafft zusätzlich ein ausgebauter und beheizbarer Wohnkellerraum (ca. 24 m²) weiteren Platz.

Eine eigene Garage neben dem Block gehört ebenfalls zum Verkaufsumfang.

Laufend und hochwertig modernisiert:
- Dreifachverglasung in Erd- und Obergeschoss (2020)
- Neuwertige moderne Haustür (2020)
- Elektrische Rollläden in EG (2015) und OG (2020)
- Glas-Schiebetüren im EG,
neuwertige Innentüren in EG und OG (2016)
- Farbiges Gäste-WC im EG (2015)
- Moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche (2016)
All diese Faktoren sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Ausstattung & Highlights
- Offener Wohnküchenbereich (ca. 40 m²)
mit hochwertiger Nolte-Einbauküche
- Dreifachverglasung (2020) & elektrische Rollläden in EG/OG
- Helles Bad (2004) mit Echtglasdusche & großer Eckbadewanne
- Modernes farbiges Gäste-WC (2015)
- Ausgebautes beheizbares Dachgeschoss
mit 2 großen Velux-Fenstern (2015)
- Separater Wohnkellerraum (ca. 24 m²) als zusätzliche Nutzfläche
- Terrasse (ca. 24 m²) & gepflegter Garten
- Eigene Garage neben dem Reihenhausblock

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 49,60 kWh/(m²·a) - Nutzung als 2-Personenhaus
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1989

Interesse? Schreiben Sie uns gern eine Nachricht - wir senden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé zu!

Bitte keine Anfragen von Maklern. Verkauf von privat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0b04ac91-c3b5-4c0e-9e76-014c68c45694
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