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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 277 m²

Seelze, Letter

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

419.000 €

3.643 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Wichtigste in Kürze: - Objektart: Reihenmittelhaus - Lage: 30926 Seelze-Letter (Region Hannover), ca. 8 km bis Hannover - Zimmer: 4 Zimmer + Dachgeschoss + Wohnkellerraum - Wohnfläche: ca. 115 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² (inkl. Wohnkellerraum ca. 24 m²) - Grundstück: ca. 277 m² insgesamt, incl. hinterer Zuwegung zum Garten sowie Garage und Garagenhof, Terrasse ca. 24 m² - Baujahr: 1989 - Garage neben dem Reihenhausblock - Heizung: Gasheizung (Brennwert) - Bezugsfrei ab: 01.09.2027 - Kaufpreis: 419.000 - Provision: provisionsfrei Wir verkaufen unser liebgewonnenes Reihenmittelhaus in Seelze-Letter – hell, gepflegt und bis auf ggf. Malerarbeiten sofort bezugsfertig, es gibt keinen Renovierungsstau. Der Verkauf erfolgt incl. Teilmöblierung. Lage: Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Vier Kindergärten, Grundschule und Gymnasium in ca 500 m Entfernung, drei Supermärkte und Arztpraxen sind in der Nähe, Hannover ist nur rund 8 km entfernt und mit Zug, Bus und Straßenbahn bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad am Seitenkanal entlang sogar nahezu straßenfrei. Zur Naherholung geht’s ca. 400 m bis zum Leinedamm mit angrenzenden Feldern und dem Marienwerder Wald. Betritt man das Haus, gelangt man über Windfang und Flur in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich von rund 40 m². Herzstück ist die moderne, hochwertige Einbauküche von Nolte, die fließend in den Wohnbereich übergeht – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein modernes, farblich gestaltetes Gäste-WC (2015) ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume sowie ein helles Badezimmer (2004) mit Echtglasdusche und großer Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dank zweier großer Velux-Dachfenster (2015) viel Tageslicht und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum – ob als weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Keller schafft zusätzlich ein ausgebauter und beheizbarer Wohnkellerraum (ca. 24 m²) weiteren Platz. Eine eigene Garage neben dem Block gehört ebenfalls zum Verkaufsumfang. Laufend und hochwertig modernisiert: - Dreifachverglasung in Erd- und Obergeschoss (2020) - Neuwertige moderne Haustür (2020) - Elektrische Rollläden in EG (2015) und OG (2020) - Glas-Schiebetüren im EG, neuwertige Innentüren in EG und OG (2016) - Farbiges Gäste-WC im EG (2015) - Moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche (2016) All diese Faktoren sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ausstattung & Highlights - Offener Wohnküchenbereich (ca. 40 m²) mit hochwertiger Nolte-Einbauküche - Dreifachverglasung (2020) & elektrische Rollläden in EG/OG - Helles Bad (2004) mit Echtglasdusche & großer Eckbadewanne - Modernes farbiges Gäste-WC (2015) - Ausgebautes beheizbares Dachgeschoss mit 2 großen Velux-Fenstern (2015) - Separater Wohnkellerraum (ca. 24 m²) als zusätzliche Nutzfläche - Terrasse (ca. 24 m²) & gepflegter Garten - Eigene Garage neben dem Reihenhausblock Angaben zum Energieausweis - Art: Verbrauchsausweis - Energiekennwert: 49,60 kWh/(m²·a) - Nutzung als 2-Personenhaus - Energieeffizienzklasse: A - Energieträger: Erdgas - Baujahr: 1989 Interesse? Schreiben Sie uns gern eine Nachricht - wir senden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé zu! Bitte keine Anfragen von Maklern. Verkauf von privat.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

419.000 €