Haus zur Miete, 212 m²
Leopoldsdorf, Katastralgemeinde Leopoldsdorf
2.545 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 212,06 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m.
Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.
Ausstattung
Deckenheizung
Klimatisierung
moderne LED-Beleuchtung
versiegelter Hallenboden
voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
Sanitärbereich
Brandschutzmauer
Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
Parkplätze verfügbar
eigener abgesperrter Müllraum
Videoüberwachung
Energieklasse C
Mietkonditionen
Nettomiete: € 2.544,72 / Monat
Betriebskosten: € 213,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat
Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet
Lage
Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
S1: ca. 3 km
Wiener Innenstadt: ca. 16 km
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km
Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche212.06 m²
Lage
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