# Wohnhaus mit Tischlerwerkstatt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,290,000 EUR
- **Location:** Hohenems, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-11T03:16:14.207Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:59:51.371Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Wohnhaus mit Tischlerwerkstatt

Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnliches Außenflächenangebot.

Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen im Wohnbereich sowie ein Schwedenofen im Wintergarten für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Nutzfläche von rund 217 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Über das Stiegenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügige Obergeschoss.

Tischlerei - Ertragsstarke Gewerbefläche

Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe.

Interresse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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## Source and attribution

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