# Großzügiges 1- bis 3-Familienhaus in bester Lage von Hockenheim großes Grundstück und viel Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Rhein-Neckar-Kreis, Hockenheim, Hockenheim, DE
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-26T11:16:06.896Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:07.367Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In bester, zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage von Hockenheim präsentiert sich dieses 1- bis 3-Familienhaus auf einem ca. 587 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Etage befindet sich weitgehend im ursprünglichen und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier wurde ca. 2017 dort, wo sich früher die Küche befand, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche eingebaut. Zudem wurde auf dieser Ebene größtenteils neuer Laminatboden verlegt. Das ursprüngliche Badezimmer ist zusätzlich noch vorhanden. Im Dachgeschoss steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Duschbad zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch hervorragendes Potenzial, um sie den eigenen Wohnwünschen anzupassen und langfristig aufzuwerten. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2009. Das Haus ist komplett frei und kann daher flexibel übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit weitläufiger Einfahrt, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. In Verbindung mit der attraktiven Lage, dem großen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsperspektiven stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Hockenheim dar.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Sonstiges
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Gültig bis: 29.04.2036

Anbieter-Objekt-ID: 22271

## Source and attribution

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