# Provisionsfrei! Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Chemnitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Oberlichtenau, Oberlichtenau, Lichtenau, Lichtenau, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T16:31:01.619Z
- **Last updated:** 2026-08-16T06:34:10.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf dem 532 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus vom Typ EW65B mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise in den Jahren 1989 bis 1993 errichtet und seit Fertigstellung durchgehend genutzt. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionalem Grundriss und großzügigen Nebenflächen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², wobei die Terrasse anteilig berücksichtigt ist. Zusätzlich stehen rund 30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Über dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gedämmte Holzdecke zum Spitzboden hin. Der Spitzboden selbst ist über eine Einschubtreppe aus Holz erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Flächenheizkörpern in den Räumen. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.200 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Gebäude ist mit Strom, Wasser und Telefon erschlossen, der Fernsehempfang wird über eine vorhandene SAT-Anlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt gemeinschaftlich mit zwei Nachbargrundstücken über eine vollbiologische Kläranlage. Im Kellergeschoss befinden sich neben Funktions- und Abstellräumen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Wanne und Waschtisch. Im Erd- und im Dachgeschoss steht jeweils ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Sitzplatz im Freien. Der Garten umfasst Rasenflächen mit Bäumen, eine befestigte Sitzecke mit Betonsteinpflaster sowie ausgebaute Wege- und Stellflächen. Die angebaute Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet praktischen Mehrwert. # Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2 - Grundstücksfläche: ca. 532 m² # Lagebeschreibung
Ottendorf ist ein ruhig gelegener Ortsteil der sächsischen Gemeinde Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort befindet sich im nördlichen Gemeindegebiet am Ottendorfer Bach, einem Zufluss der Zschopau, und ist von einer gewachsenen Dorfstruktur mit Wohnhäusern, Höfen und Grünflächen geprägt. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien und Pendler. Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen vorhanden, darunter eine Kindertagesstätte sowie eine der drei Grundschulen der Gemeinde Lichtenau. Die Mittel- und Oberschule befinden sich im nur etwa fünf Kilometer entfernten Auerswalde. Weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in den benachbarten Ortsteilen sowie in den nahegelegenen Städten Chemnitz und Mittweida schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Standort gut. Östlich verläuft die Staatsstraße S200, die Mittweida direkt mit der Anschlussstelle Chemnitz-Ost der Autobahn A4 verbindet. Diese ist in etwa fünf Kilometern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen unter anderem nach Dresden und Erfurt. Westlich des Ortes quert die Bahnstrecke Riesa–Chemnitz das Gebiet über ein Viadukt. Am Haltepunkt Ottendorf halten Züge der City-Bahn Chemnitz mit Verbindungen in Richtung Chemnitz und Mittweida. Zusätzlich besteht eine Busanbindung in die umliegenden Städte. Auch im Freizeitbereich bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Im Ort gibt es einen Sport- und Festplatz, der das Gemeinschaftsleben unterstützt. In der näheren Umgebung laden das Sommerbad in Garnsdorf sowie der bekannte Sonnenlandpark Lichtenau mit vielfältigen Freizeit- und Erlebnisangeboten für Familien zur aktiven Erholung ein. Insgesamt zeichnet sich Ottendorf durch seine ruhige, grüne Lage, eine solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort im Umfeld von Chemnitz dar. # Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! # Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ST 10607 26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0af1d0ed-03a3-47f5-897d-c2491e0ff4c0
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