3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Chemnitz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

135.000 €

1.570 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das sanierte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über einen Aufzug sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem Balkon und einem Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Sie haben Interesse an diesem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung * Freiwerdend * Helles Raumklima * Balkon * Gäste-WC * Innenliegendes Badezimmer * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Textilbelag * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Aufzug * Begrünter Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz * Gegenüberliegend vom André-Park # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.569,77 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 86 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, unmittelbar am André-Park. Der Kaßberg ist nicht nur der einwohnerstärkste Stadtteil von Chemnitz, sondern zählt auch zu den bedeutendsten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto sind hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B173 und B95 gelangt man binnen weniger Minuten zu den Autobahnen A72 und A4.Entfernungen: Kindergarten 1,7 km Grundschule 1,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,2 km Flughafen 80,4 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 88.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-01-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 49540_03

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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