Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 450 m²
Buttstädt
239.000 €
683 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Energieausweis in Bearbeitung**
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. **350 m²**, verteilt auf **drei Etagen** mit insgesamt **14 Zimmern**. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage bzw. für eine gewerbliche Nutzung.
Im **Erdgeschoss** befindet sich ein großzügiger Party- und Veranstaltungsraum mit Platz für bis zu **40 Personen**, ergänzt durch einen Küchenbereich sowie separate Damen- und Herren-WCs. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für private Feiern, Vereinsveranstaltungen oder gewerbliche Zwecke.
Die **mittlere Etage** bildet den Hauptwohnbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. **50 m²**, ein Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Das ca. **20 m²** große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Ein Treppenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang zu dieser Etage.
Im **Obergeschoss** befinden sich vier weitere Zimmer, die jeweils über eine eigene Dusche und ein Waschbecken verfügen. Zusätzlich stehen auf dieser Etage zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Gäste, Vermietung oder eine flexible Nutzung.
Zwei Dachböden mit jeweils ca. **75 m²** bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu rund **drei Vierteln unterkellert** und verfügt über zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.
Zum Grundstück gehören außerdem ein Innenhof mit ca. **80 m²**, zwei Schuppen sowie **drei große Garagen** mit ausreichend Platz für Pkw, Anhänger oder Wohnmobile. Über den Garagen befinden sich zwei weitere Ebenen mit zusätzlicher Nutzfläche, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.
In den vergangenen **15 Jahren** wurde die Immobilie laufend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, der Elektrik, der Fassade sowie der Einbau dreifach verglaster Fenster und moderner Sektionaltore. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine **Photovoltaikanlage mit 30 Modulen** sowie einen Treppenlift.
Ein besonderes Extra: Optional kann ein nur ca. **300 Meter** entfernter **Pachtgarten** mit einer Fläche von ca. **400 m²** kostenlos übernommen werden. Dieser ist mit einem Bungalow, einem Gewächshaus und einem Schuppen ausgestattet und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung oder für den Gartenliebhaber.
# Ausstattung
Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Buttstädt. Der historische Kleinstadtort liegt im Landkreis Sömmerda und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Städte Sömmerda, Weimar und Erfurt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur sowie der typisch thüringischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: G-FW0080/17Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer14
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
982 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.800 €
47.800 €191.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung294.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026