# Attraktives Vierfamilienhaus in Hermeskeil – Kapitalanlage mit Re

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Hermeskeil, Hermeskeil, DE
- **Floor area:** 272 m²
- **Published:** 2026-11-06T10:28:57.716Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:28:57.716Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4 Wohneinheiten | ca. 272 m² Wohnfläche | 4 Garagen | Stellplätze | Eingezäunte Gartenanteile | Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Hermeskeil, das sowohl als Gesamtobjekt als auch in einzelnen Wohneinheiten erworben werden kann.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Besonderer Vorteil: Zu jeder Wohnung gehören eine eigene Garage, Parkplatzanteile sowie ein eingezäunter Gartenbereich. Die jeweiligen Gartenanteile können den Käufern als Eigentum übertragen werden.

Die vier Wohnungen

Wohnung 1 – Erdgeschoss | ca. 58 m² | 129.000 €

2 Zimmer, Küche, Bad

Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil

Derzeit vermietet, wird zum Februar 2027 frei

Ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Wohnung 2 – Obergeschoss | ca. 68 m² | 139.000 €

3 Zimmer, Küche, Bad

Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil

Derzeit vermietet

Wohnung 3 – Obergeschoss | ca. 68 m² | 149.000 €

3 Zimmer, Küche, Bad

Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil

Derzeit vermietet

Wohnung 4 – Eigentümerwohnung | ca. 78 m² | Preisvorstellung ca. 160.000 €

4 Zimmer, Küche, Bad

Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil

Vier zugehörige Kellerräume

Derzeit selbst genutzt

Wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben. Der genaue Übergabe- und Auszugstermin wird mit dem Käufer vereinbart.

Endgültiger Kaufpreis nach Vereinbarung

Ausstattung und Modernisierungen

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

Moderne Heizungsanlage

Durchgeführte Wärmedämmmaßnahmen

Verschieferte Giebelseite

In den vergangenen rund 20 Jahren erneuerte Leitungen

Teilweise modernisierte Badezimmer

Vier Garagen und zusätzliche Stellplätze

Vier eingezäunte Gartenbereiche

Keller- und Speicherräume

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen.

Die Erdgeschosswohnung wird zum Februar 2027 frei. Die bisherige Eigentümerwohnung wird nach dem Verkauf zu einem gemeinsam vereinbarten Termin geräumt übergeben.

Dadurch bestehen verschiedene Möglichkeiten: Eigennutzung, vollständige Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Eine ausführliche Renditeberechnung mit den aktuellen Mieteinnahmen, Stellplatzeinnahmen und dem zusätzlichen Vermietungspotenzial stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

Kaufmöglichkeiten

Gesamtes Vierfamilienhaus: 450.000 € VB

Alternativ Einzelverkauf:

Wohnung 1: 129.000 €

Wohnung 2: 139.000 €

Wohnung 3: 149.000 €

Wohnung 4: ca. 160.000 € (Preis nach Vereinbarung)

Online-Exposé mit Bildern

Ausführliche Informationen und weitere Fotos finden Sie hier:

https://poserg33.my.canva.site

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns über ernsthafte Kaufanfragen und stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

## Source and attribution

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