Haus zum Kauf, 272 m², Grundstück 1300 m²

Hermeskeil

450.000 €

1.654 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

4 Wohneinheiten | ca. 272 m² Wohnfläche | 4 Garagen | Stellplätze | Eingezäunte Gartenanteile | Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Hermeskeil, das sowohl als Gesamtobjekt als auch in einzelnen Wohneinheiten erworben werden kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Besonderer Vorteil: Zu jeder Wohnung gehören eine eigene Garage, Parkplatzanteile sowie ein eingezäunter Gartenbereich. Die jeweiligen Gartenanteile können den Käufern als Eigentum übertragen werden. Die vier Wohnungen Wohnung 1 – Erdgeschoss | ca. 58 m² | 129.000 € 2 Zimmer, Küche, Bad Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil Derzeit vermietet, wird zum Februar 2027 frei Ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung Wohnung 2 – Obergeschoss | ca. 68 m² | 139.000 € 3 Zimmer, Küche, Bad Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil Derzeit vermietet Wohnung 3 – Obergeschoss | ca. 68 m² | 149.000 € 3 Zimmer, Küche, Bad Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil Derzeit vermietet Wohnung 4 – Eigentümerwohnung | ca. 78 m² | Preisvorstellung ca. 160.000 € 4 Zimmer, Küche, Bad Eigene Garage, Parkplatz- und Gartenanteil Vier zugehörige Kellerräume Derzeit selbst genutzt Wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben. Der genaue Übergabe- und Auszugstermin wird mit dem Käufer vereinbart. Endgültiger Kaufpreis nach Vereinbarung Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Moderne Heizungsanlage Durchgeführte Wärmedämmmaßnahmen Verschieferte Giebelseite In den vergangenen rund 20 Jahren erneuerte Leitungen Teilweise modernisierte Badezimmer Vier Garagen und zusätzliche Stellplätze Vier eingezäunte Gartenbereiche Keller- und Speicherräume Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung wird zum Februar 2027 frei. Die bisherige Eigentümerwohnung wird nach dem Verkauf zu einem gemeinsam vereinbarten Termin geräumt übergeben. Dadurch bestehen verschiedene Möglichkeiten: Eigennutzung, vollständige Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Eine ausführliche Renditeberechnung mit den aktuellen Mieteinnahmen, Stellplatzeinnahmen und dem zusätzlichen Vermietungspotenzial stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Kaufmöglichkeiten Gesamtes Vierfamilienhaus: 450.000 € VB Alternativ Einzelverkauf: Wohnung 1: 129.000 € Wohnung 2: 139.000 € Wohnung 3: 149.000 € Wohnung 4: ca. 160.000 € (Preis nach Vereinbarung) Online-Exposé mit Bildern Ausführliche Informationen und weitere Fotos finden Sie hier: https://poserg33.my.canva.site Besichtigung und Kontakt Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über ernsthafte Kaufanfragen und stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

450.000 €