Wohnung zum Kauf, 600 m²
Hardegg, Merkersdorf
629.000 €
1.048 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Gasthaus mit Gästehaus, großzügigen Grünflächen und großem Teich in Hardegg
Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Naturlage
Mitten im beeindruckenden Nationalpark Thayatal, in der kleinsten Stadt Österreichs - Hardegg - gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das traditionsreiche Gasthaus, das bis 2024 erfolgreich betrieben wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Gastronomie, Beherbergung und Natur auf einzigartige Weise. In der Stadt Hardegg gab es im Jahr 2025 über 10.000 Nächtigungen und ist eine aufstrebende Tourismusgemeinde
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 18.000 m² und bietet neben dem vollständig genehmigten Gasthaus ein größtenteils saniertes Apartmenthaus, weitläufige Grünflächen, Wald sowie einen großen Teich, der sich hervorragend für die Fischzucht eignet.
Objekthighlights
Traditionsreiches Gasthaus mit aufrechter Betriebsgenehmigung
Betrieb bis 2024 erfolgreich geführt, aus familiären Gründen geschlossen
Großzügiger Festsaal mit 180 m2 für ca. 200 Sitzplätzen
Gemütliche Gaststube mit abtrennbarem Stüberl inkl. Nebenräumen (WC, Gastor-Küche, Abstellraum) ca. 100 m2 mit ca. 50 Sitzplätzen
im Obergeschoss der Gaststube befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung 45 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 65 m2.
Gastgarten mit weiteren ca. 50 Sitzplätzen
Gästehaus mit 3 Komfort DZ, im EG eine unsanierte Wohneinheit mit 2 Zimmer
Großer Naturteich - ideal für Fischzucht oder als Schwimmteich
Einmalige Lage mitten im Nationalpark Thayatal
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre
Grundstücksaufteilung
Gesamtfläche: ca. 18.000 m²
ca. 600 m² Bauland
ca. 1.300 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft)
ca. 8.200 m² Wald
ca. 3.200 m² Garten
ca. 4.600 m² Gewässer (großer Teich)
Geräteschuppen
Weinkeller
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für:
Gasthaus mit Pension oder Gästehaus
Ausflugsgastronomie
Seminar- und Eventlocation
Fischzucht oder naturverbundenes Tourismuskonzept
Freizeit- und Erholungsbetrieb
Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Natur schafft beste Möglichkeiten für ein erfolgreiches touristisches Gesamtkonzept.
Es sind bauliche Erweiterungen bei sämtlichen Gebäuden lt. der NÖ Bauordnung möglich.
Lage
Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, liegt malerisch im Tal des österreichisch-tschechischen Grenzflusses Thaya. Die historische Stadt ist eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Thayatal und zählt zu den schönsten Naturregionen Niederösterreichs.
Über 100 Kilometer markierte Wander- und Radwege laden dazu ein, die unberührte Natur, beeindruckende Aussichtspunkte und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks zu entdecken. Die Region zieht jährlich zahlreiche Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende aus dem In- und Ausland an.
Das Ortwirtshaus war auch über viele Jahre ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad.
Fazit
Ob als traditionsreicher Gastronomiebetrieb, moderne Pension, Naturhotel oder touristisches Gesamtprojekt - diese einzigartige Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Tourismusbetriebe, die einen außergewöhnlichen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <8.500m
Schule <9.000m
Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m
Post <1.500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Fläche600 m²
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Geschätzte monatliche Rate
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125.800 €503.200 € Darlehen
Laufzeit
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Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026