# Ihr individuelles Doppelhaus in Duisburg - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 327,999 EUR
- **Location:** Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 127.49 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:07:09.324Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:54:16.800Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen auf 127,49 m² Wohnfläche und einem 300 m² großen Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien und Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die 2 Etagen bieten eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnen. Da das Haus projektiert wird, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorlieben, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten langlebige Qualität, pflegeleichte Oberflächen und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch hohe Energieeinsparungen ermöglicht und zum nachhaltigen Bauen beiträgt. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht. Modernste Technik und hochwertige Materialien gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und Langlebigkeit.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 96.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bergheim2026/8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0aae6f6b-0f5b-47ae-9989-479baa68013a
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