# Hochwertig sanierte Wohnung in Saal an der Donau zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 775 EUR
- **Location:** Unterwendling, Unterwendling, Saal, Saal, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:01:02.081Z
- **Last updated:** 2026-07-14T07:36:59.107Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort steht eine attraktive Wohnung in Saal an der Donau zur Vermietung bereit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Saal an der Donau. Die Gemeinde liegt im Landkreis Kelheim zwischen Regensburg und Ingolstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Pendler und Berufstätige. Besonders hervorzuheben sind: - Gute Anbindung an die Bundesstraße B16
- Schnelle Erreichbarkeit von Kelheim, Regensburg und Ingolstadt
- Bahnhof Saal (Donau) mit regelmäßigen Zugverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gehobenen Zustand. Highlights: - Hochwertiger Designboden in moderner Steinoptik
- Modernes Tageslichtbad
- Großformatige Fliesen in eleganter Optik
- Hochwertige schwarze Armaturen und Duschabtrennungen
- Beleuchteter Design-Spiegel im Badezimmer
- Moderne weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung
- Helle und freundliche Wohnräume
- Dachfenster mit viel Tageslichteinfall
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Gegensprechanlage vorhanden
- Spion vorhanden Frisch renovierter und bezugsfertiger Zustand Mietkonditionen: Kaltmiete: 650,00 € monatlich Nebenkostenpauschale bei einer Person: 125,00 € monatlich Gesamtmiete bei einer Person: 775,00 € monatlich (zzgl. Gas und Strom) Bei Belegung durch zwei Personen erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 25,00 € monatlich auf insgesamt 150,00 €.
Gesamtmiete bei zwei Personen: 800,00 € monatlich (zzgl. Gas und Strom) Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und getragen werden. Voraussetzungen für Mietinteressenten: Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen: - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Gültiger Personalausweis oder Reisepass
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses oder vergleichbarer Einkommensnachweis
- Bei Selbstständigen: aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) oder Steuerbescheide
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters (wenn vorhanden)
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Informationen zu Beruf und Einkommen sowie Ihrem frühestmöglichen Einzugstermin.

## Source and attribution

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