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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 381 m²

Röttgersbach

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

469.000 €

2.680 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung in angenehmer Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach. Das Fahrner Krankenhaus ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², davon entfallen ca. 125 m² auf das Haupthaus und ca. 50 m² auf die separate Einliegerwohnung. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Highlights: ● Reihenendhaus ● Ca. 175 m² Gesamtwohnfläche ● ca. 125 m² Haupthaus ● ca. 50 m² Einliegerwohnung ● Separate Einliegerwohnung mit eigenem Treppenhaus ● Moderne Wärmepumpenheizung, Einbau 2025 ● Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin ● Hochwertiges Fischgrätparkett im Erd- und Obergeschoss ● Terrasse mit Garten ● Zwei große Balkone ● Voll unterkellert ● Großer Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume ● Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor ● Zwei zusätzliche Stellplätze ● Privatverkauf – keine Maklerprovision Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertigem Fischgrätparkett und großer Schiebetür zur Terrasse und in den Garten. Außerdem stehen eine Küche sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Zugang zu einem großen Balkon. Des Weiten befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, welche jeweils ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten großen Balkon verfügen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Die ca. 50 m2 große Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung steht frei und kann bei Bedarf vermietet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem großen Hobbyraum stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Lager oder Fitnessraum eignen. Die Kellerräume verfügen über geflieste Böden und verputzte Wände. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühren.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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