Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 387 m²
Kirchheimbolanden
549.000 €
7.320 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof in der Innenstadt/Altstadt von Kirchheimbolanden.
Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, einem Innenhof sowie einer Einfahrt mit Nebengebäude.
UG r: großer alter Gewölbekeller mit einer Heizanlage und den Gasanschlüssen.
UG L: 3 Kellerräume mit Wasseranschlüssen.
EG r: Ladenlokal mit Schaufenster, WC und Flur, Wendeltreppe ins OG, sowie einem zweiten Eingang im Hof.
EG r: Treppenhaus ins OG.
EG L: Ladenlokal mit Schaufenster, WC, Küche und zweiter Eingang vom Hof und einem Anbau.
OG r: 1 Raum, Abstellkammer, Küche, kleines Zimmer, Duschbad und ein Balkon.
OG L: 4 Büroräume, WC, Dachterrasse, Treppenhaus in DG.
DG r: 2 Büroräume, Personalraum mit Küchenzeile und Flur.
DG L: Wohnung mit Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur.
DG: II Speicher, nicht ausbaubar.
Der Anbau/Scheune gliedert sich in:
EG: Raum und Lager und Treppe ins OG und DG.
OG: Zwei Räume.
Ein Innenhof mit Hoftor und Zugänge zu den Einheiten.
# Ausstattung
Gepflegtes Anwesen
2 Ladenlokale mit Schaufenster und eigenen Eingängen
Gaszentralheizungen
PVC-, Fliesen- und Holzböden
Gäste-WC`s
Duschbäder
Innenhof
Anbau/Scheune mit Ausbaureserve
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.
- Grundstücksfläche: ca. 387 m²
# Lagebeschreibung
Kirchheimbolanden, die "Kleine Residenz", liegt in Rheinland-Pfalz eingebettet in die sanften Hügel der Nordpfalz. Die charmante Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine gelungene Mischung aus historischem Ambiente und modernem Lebensstil. Der Stadtkern besticht durch seine idyllische Altstadt mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Überresten der Stadtmauer. Als Mittelzentrum ist Kirchheimbolanden gut an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die A63, die Mainz und Kaiserslautern verbindet. Das Bildungs- und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der historischen Altstadt. Der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kirchheimbolanden befinden sich im Umkreis von 1 km. Das Nordpfalzgymnasium ist ca. 800 m entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein großer Supermarkt etwa 600 m entfernt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Stadtpark (ca. 900 m) und den Wanderwegen der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das Westpfalz-Klinikum Kirchheimbolanden, rund 1,2 km entfernt, optimal gesichert. Der Bahnhof Kirchheimbolanden ist in etwa 1,5 km gut erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Alzey. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A63 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Mainz oder Kaiserslautern. In der Umgebung erwarten Sie Ruhe, Erholung und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergarten 1,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 70,6 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0 km
# Sonstiges
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Wohnfläche: 75,00 m², Bürofläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10022026 VK S8 + 10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße387 m²
Zimmer13
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.256 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.800 €
109.800 €439.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung676.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026