# Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Modernisierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 791 EUR
- **Location:** Weidenpesch, Weidenpesch, DE
- **Floor area:** 63.98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:09:03.181Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:52:56.845Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,98 m² und eignet sich ideal für Familien. Neben den Wohn- und Schlafräumen bietet die Wohnung eine separate Küche, ein modernisiertes Wannenbad sowie einen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt wird derzeit aufwendig saniert. Folgende Arbeiten werden vor dem Einzug fertiggestellt:

- Bodenbeläge: Verlegung von hochwertigen PVC-Planken in heller, warmer Holzoptik in allen Wohnräumen.
- Malerarbeiten: Sämtliche Wände werden bezugsfertig gespachtelt und weiß gestrichen.
- Badezimmer: Komplette Erneuerung des Wannenbads inklusive moderner Verfliesung und Austausch aller Sanitärobjekte.
- Elektroinstallation: Vollständige Modernisierung der Elektroanlage inklusive aller Schalter und Steckdosen.
- Innenausstattung: Erneuerung sämtlicher Innentüren, Lackierung der Heizkörper sowie ein neuer Fliesenspiegel in der Küche.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

# Ausstattung
Balkon; Speisekammer; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 20.12.26

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Weidenpesch im Herzen des Stadtbezirks Nippes unweit des Rheins. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Weidenpescher Park und die Pferderennbahn. Der Park lädt zum Sonnenbaden und Abschalten an der frischen Luft im Grünen ein. Das Ortszentrum von Weidenpesch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bürgeramt befindet sich an der Neusser Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Das Kölner Stadtzentrum ist sowohl mit Auto als auch mit der Stadtbahn in ca. 15 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-24
- Baujahr: 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1540320008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a9dc315-c554-4c50-9eec-a082c6245e5c
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