Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 370 m²

Emmendingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

674.600 €

5.312 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Emmendingen-Kollmarsreute entsteht diese konzeptionierte Doppelhaushälfte nach KfW-40-Standard, die Ihnen auf 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet. Die vier Räume, wozu drei Schlafzimmer zählen, lassen sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - optimal für ein komfortables Alltagsleben. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann und viel zusätzlichen Stauraum erzeugt. Bei den Bodenbelägen vereinen Fliesen und Laminat Funktionalität und Wohnlichkeit: Fliesen zeigen sich pflegeleicht und widerstandsfähig, während Laminat für angenehme Atmosphäre sorgt und leicht zu verlegen ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Das Objekt erfüllt den energetischen KfW-40-Standard. Das ca. 370 m² große Grundstück liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Emmendingen mit hervorragender Infrastruktur - Apotheke, Bahnhof, Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft wird durch die Nähe zu einer Wohnanlage zusätzlich aufgewertet. Im Kaufpreis enthalten sind die Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie die Außenanlagen. Nicht im Preis eingeschlossen sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Notargebühren etc.). # Ausstattung Ausstattungshighlights: - Architektenservice und Bauantrag bereits inbegriffen - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Massivholztreppe in verschiedenen Farbtönen auswählbar - Versicherungsschutz rund um den Bau während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch gegen geringen Mehrpreis) - Blower-Door-Test enthalten - Komfortable Raumhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss - Zwei Vollgeschosse AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Materialien für Sanitär-Rohinstallation + Materialien für Elektroinstallation inkl. Schalter + Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 umfasst: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör + Innentüren in verschiedenen Farben (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.) + Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke für Brüstungsfenster DIENSTLEISTUNGSPAKETE enthalten: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung + 10kWp Photovoltaikanlage mit 10,0 kWh Speicher + Installation der kontrollierten Be- und Entlüftung in EG & DG + Komplette Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallation inkl. Verteilung, Schalter und Steckdosen + Trockenbau für Innenwände mit Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNGEN (mitgeliefertes Material): Kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.), Einbau von Innentüren. Weitere Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung von KFN+QNG Förderungen (bei Erfüllung der Bedingungen) Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Gesamtkostenplanung für Finanzierungsbanken Bauherren-App zur Projektübersicht # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Emmendingen-Kollmarsreute und bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung. In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu einer Wohnanlage sorgt für ein attraktives Umfeld und eine praktische Infrastruktur. # Sonstiges allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine fest zugesagte Fertigstellung. Wenn Sie den Wunsch nach einem Eigenheim haben, profitieren Sie von einer zügigen Bauzeit, Preisgarantie und hoher Planungssicherheit. Das Free Time Dienstleistungspaket richtet sich an Menschen mit wenig Zeit: Hier übernimmt allkauf alle Innenausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro. Bei jedem Haus sind Architektenleistungen, ein Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen bereits inklusive. Sie erhalten ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, individuelle Ausbauberatung sowie Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von im Schnitt 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Gestaltung im Innenausbau, individuelle Planung der Grundrisse, ausgezeichnete Material- und Fertigungsqualität sowie die Bauweise aus Holzrahmen. Mit allkauf setzen Sie auf ein modernes Fertighaus mit variablen Grundrissen, zahlreichen Inklusivleistungen und kompetenter Unterstützung - für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130515

Was inbegriffen ist

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674.600 €