# 4-Sterne-Hotel direkt an der Ostsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,600,000 EUR
- **Location:** Althagen, Ahrenshoop, Ahrenshoop, DE
- **Floor area:** 2430 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:26:48.812Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:27:09.713Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewerbeobjekt „DER FISCHLÄNDER” im Ostseebad Ahrenshoop, Halbinsel Fischland-Darß-Zingst – erste Reihe direkt am Weststrand, mit Zugang zum Strandübergang ca. 50 m entfernt.

Das seit 1998 als 4-Sterne-Hotel Garni geführte Haus verfügt über 32 Zimmer (29 Doppelzimmer, 3 Suiten), alle Nichtraucherzimmer, viele mit Meerblick, Balkon oder Terrasse, ausgestattet mit Minibar und Flachbild-TV. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen. Ergänzend: Spa-Bereich mit Sauna, Solarium, Kneipp-Fußbecken und Whirlpool, Frühstückscafé mit 65 Plätzen, Seeterrasse mit 40 Plätzen. Externe Bewertungsportale: 8,8/10 bei 582 Bewertungen.

Ein separater Veranstaltungsraum steht für Feiern und Tagungen zur Verfügung und bietet Platz von bis zu 70 Personen.

Massivbau, voll unterkellert, Zentralheizung, ortstypische Reetdacheindeckung.

Gewerbefläche von ca. 2.430 m², ca. Grundstück 2.914 m². 11 Tiefgaragen- und 20 Außenstellplätze (insgesamt 31), öffentliche E-Ladestation (Typ 2, 22,1 kW) in der Nähe.

Kaufpreis: 5.600.000 €.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- 32 Zimmer: 29 Doppelzimmer + 3 Suiten,
alle Nichtraucherzimmer
- Landhausstil, helles Mobiliar, viele Zimmer mit Meerblick,
Balkon oder Terrasse
- Zimmerausstattung: Flachbild-TV, Radio, Telefon, Bad/Dusche,
WC, Haartrockner, freies WLAN
- Personenaufzug
- Spa-Bereich: Sauna, Solarium, Kneipp-Fußbecken, Whirlpool
- Gastronomie: Frühstücksbuffet, Café mit 65 Plätzen,
Seeterrasse mit 40 Plätzen
- Veranstaltungsraum: Feiern bis 70 Personen, Tagungen
Seminare bis 30 Personen*
- Massivbauweise, Zentralheizung, voll unterkellert
- Reetdacheindeckung
- Außenterrasse
- 11 Tiefgaragenstellplätze + 20 Außenstellplätze (insgesamt 31)
- Ladestation E-Auto (Typ 2, 22,1 kW) gegenüber dem Hotel
- Letzte Modernisierung: 2022

# Weitere Angaben
- Zimmer: 32
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2914 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Ahrenshoop, eine idyllische Gemeinde auf der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Hotelgäste aller Altersgruppen. Unser Hotel, etwa 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Ahrenshoop gelegen, befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet eine ruhige Oase für wiederkehrende Stammgäste und Urlaubssuchende.
Die Immobilie ist annähernd 200 m von der Bushaltestelle Ahrenshoop, Deich entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte wie Frischemarkt Fischer, Lidl und Nah & Frisch zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Eine Bäckerei, wie die Bäckerei Boldt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Angestellte oder Mitarbeiter bietet Ahrenshoop eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter einen Kindergarten in näherer Umgebung, eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Apotheke in der Nähe.
Für kulturelle Interessen stehen ein Kunstzentrum, eine Galerie und ein Museum zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können die Fischlandhalle oder den Surfschuppen nutzen, die in näherer Umgebung liegen.
Für Ihre Naherholung bietet das Naturreservat Ahrenshooper Holz, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine ideale Gelegenheit, die Natur zu genießen. Unser Hotel in Ahrenshoop bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für Ihren Aufenthalt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 42,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 80,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 2035-12-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2696-3662

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a94cbfc-3e43-4251-9c7b-eb147e040e5f
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