# Dachrohling 316,80 m², 1.259,-€ / m², Baugenehmigung inkl. Aufzug, 2 WE´s in Berlin Charlottenburg!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0a8e6802-8d32-44e4-ba99-ac681668c79f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Witzleben, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 316.8 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-04-13T20:58:36.930Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:29:48.881Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet.

# Ausstattung
• Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.259,- € !
• Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 316,80 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²!
• Geplanter Personenaufzug!
Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
••• Hinweis: Der 360-Grad-Rundgang zeigt Ihnen einen Teilausschnitt der Innenansicht im Rohling. •••

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 1.259,47 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

- Gesamtfläche: ca. 316,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Flughafen 31,6 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 0,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 137.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-07
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO-PH-03-DG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a8e6802-8d32-44e4-ba99-ac681668c79f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.