9-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 317 m²
Berlin, Witzleben, Charlottenburg
399.000 €
1.259 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. # Ausstattung
• Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.259,- € !
• Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 316,80 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²!
• Geplanter Personenaufzug!
Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
••• Hinweis: Der 360-Grad-Rundgang zeigt Ihnen einen Teilausschnitt der Innenansicht im Rohling. ••• # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.259,47 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 316,80 m² # Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Flughafen 31,6 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 0,5 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 137.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-07
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BO-PH-03-DGMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche316.8 m²
Zimmer9
Schlafzimmer8
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.811 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026