3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

70190, Ost, Stuttgart

1.511 €/mo

23 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer separat zugänglich – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes WG-Leben mit ausreichend Privatsphäre für jede Bewohnerin und jeden Bewohner. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte gemeinsame Stunden eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon und eignet sich – ebenso wie die weiteren Zimmer – hervorragend als individuelles WG-Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot optimal. Zwei Balkone, helle Wohnräume und die praktische Aufteilung machen diese Wohnung zur idealen Wahl für eine 2er- oder 3er-WG, die Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbinden möchte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung - EBK mit Waschmaschinenanschluss (*keine Spülmaschine vorhanden*) - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Infrarotheizungen *kein Kellerraum* # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 4.533 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost und überzeugt durch ihre zentrale sowie lebendige Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Poffers Café, das insbesondere für seine niederländischen Pfannkuchen bekannt ist und zum Verweilen einlädt. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Auch Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem fußläufig erreichbar.Entfernungen: Flughafen 13,1 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln. Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen: - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2024 - Gültig bis: 08.06.2034 - Baujahr: 1958 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-Ur-OstMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon