Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 1232 m²
Moormerland, Landkreis Leer
359.000 €
2.740 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch seine großzügige und geschickte Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück, sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale – ideal für junge Paare, Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Auf einem großen Grundstück von 1.232 m² genießen Sie viel Platz zur freien Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Eine überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Sie grenzt rückwärts an der gesamten Hausbreite an Küche und Wohnzimmer, entsprechend durch mehrere Terrassentüren erreichbar. Ebendiese bringen viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasbrennwertanlage, was sich in vergleichsweise niedrigen Heizkosten widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight ist die im Garten befindliche Blockhütte inklusive Balkonkraftwerk mit Speicher. Diese außergewöhnliche Ausstattung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich und besonderen Extras suchen.
Für weitere Informationen und Fotos schicken Sie mir einfach eine Anfrage.
# Ausstattung
- zwei Carports
- Balkonkraftwerk mit Speicher
- Blockhütte
- Außenabstellraum am Carport
- überdachte Terrasse
- große Küche mit ebenfalls großem Essbereich
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kücheninsel
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1232 m²
- Nutzfläche: ca. 31 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Moormerland – einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders für Familien bietet die Region ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit viel Platz und Natur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Landesstraßen, sowie die Autobahnen A31 und A28 gelangen Sie schnell nach nah und fern. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – wie Rad- und Wanderwege entlang der typisch ostfriesischen Landschaft, Sportvereine oder Naherholungsgebiete – bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt spätestens bei Besichtigung vor.
Weitere Immobilien unter www.hajo-zimmermann.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Gültig bis: 30.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 605Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße1 232 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr2005
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026