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Haus, 640 m²
Sankt Stefan im Rosental
€ 420.000
€ 656/m²
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Haus zum Kauf
Sankt Stefan im Rosental
€ 275.000
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
1940
Baujahr
Über dieses Inserat
In atemberaubender Einzellage in St. Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus.
Die Marktgemeinde St. Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes.
Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an.
Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann.
Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude).
Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden.
Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig.
Es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen.
Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4kW.
Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind.
Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen.
Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein.
Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich.
Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Grundstücksgröße10000 m² (1.00 ha)
Stellplätze1
Baujahr1940
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
€ 275.000
Kontakt
FI
Frau Ines Reicht
Wertraum Immobilientreuhand
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
€ 1.107/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€ 55.000€ 220.000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€ 332.184
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Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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